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商业楼宇租赁合同详细版

第一章合同概述

第一条合同编号

1.1合同编号：_______

1.2本合同编号由甲乙双方共同确定，并作为合同的重要标识。

第二条合同签订日期

2.1本合同自____年__月__日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日起失效。

第三条租赁双方基本信息

3.1出租方（甲方）名称：________________

3.2出租方（甲方）法定代表人或授权代表：________________

3.3出租方（甲方）联系方式：________________

3.4承租方（乙方）名称：________________

3.5承租方（乙方）法定代表人或授权代表：________________

3.6承租方（乙方）联系方式：________________

第四条租赁物概述

4.1租赁物地址：________________

4.2租赁物类型：________________

4.3租赁物面积：________________平方米

4.4租赁物用途：________________

4.5租赁物现状描述：________________

第五条租赁期限

5.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2租赁期限届满后，如甲乙双方同意续租，应提前____日书面通知对方。

第二章租金及支付方式

第六条租金标准

6.1租金总额：人民币____元整（大写：______________________）。

6.2租金支付周期：每月支付一次。

6.3租金支付时间：每月____日前。

第七条租金支付方式

7.1乙方应按照约定的支付周期和支付时间，将租金支付至甲方指定账户。

7.2甲方指定账户信息：银行名称：________________；账号：________________；开户行：________________。

第八条租金调整

8.1租金在租赁期间内，如遇政策性调价，按国家或地方政策执行。

8.2如甲乙双方协商一致，租金也可在租赁期间内进行调整。

第九条押金

9.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：______________________）。

9.2押金在合同终止时无损坏或不足时，甲方应如数退还乙方。

第三章物业及设施管理

第十条物业维护

10.1甲方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全等。

10.2甲方应保证租赁物及配套设施的完好，如发生损坏，应及时修复。

第十一条配套设施使用

11.1乙方在租赁期内可以使用甲方提供的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、照明设施等。

11.2乙方应合理使用配套设施，不得擅自改动或损坏。

第十二条维修责任

12.1租赁物的日常维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

12.2重大维修或翻新由甲乙双方协商确定。

第四章租赁物使用

第十三条使用规则

13.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

13.2乙方不得改变租赁物的结构或用途，不得擅自增设、改建或拆除租赁物内的设施。

第十四条禁止事项

14.1乙方不得在租赁物内从事法律禁止的活动，如非法经营、制造、赌博等。

14.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第十五条租赁物损坏赔偿

15.1乙方在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

15.2押金不足以赔偿的，乙方应另行支付赔偿费用。

第五章合同变更及解除

第十六条合同变更

16.1甲乙双方在租赁期间如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。

16.2变更后的条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同解除

17.1合同解除条件

17.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；

17.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；

17.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。

17.2合同解除的程序：

17.2.1双方应在解除合同前书面通知对方；

17.2.2合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方；

17.2.3甲乙双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。

第六章租赁保证金及税费

第十八条租赁保证金

18.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：______________________）。

18.2租赁保证金在合同终止且租赁物无损坏时，甲方应如数退还乙方。

18.3若乙方在租赁期间造成租赁物损坏，租赁保证金用于弥补损坏费用，不足部分乙方应另行支付。

第十九条税费承