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2025年餐馆租赁经营的合同范本

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方用于餐馆经营，乙方同意承租甲方的房产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就餐馆租赁经营事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将位于市区路号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方用于餐馆经营。租赁房产的具体情况如下：

房产证号：

建筑面积：平方米

结构：

四至范围：

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：元/月（大写：）。

租金支付方式：

采用银行转账方式支付，甲方指定账户为：

账户名称：

账号：

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。

首期租金应于本合同签订之日起日内支付，即人民币元（大写：）。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应依法出租租赁房产，并保证其出租行为的合法性。

甲方应提供办理餐馆经营所需的各项审批手续的相关材料，并协助乙方完成相关审批工作。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由擅自进入租赁房产，但有权在租赁期届满或合同终止后收回租赁房产。

甲方应保证租赁房产及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方提出合理维修要求时，及时进行维修。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

乙方应合法经营，遵守相关法律法规，并承担因其经营行为产生的法律责任。

乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

乙方应按时缴纳租赁房产所需的水、电、燃气、物业费等相关费用，并承担因使用不当导致的设施损坏责任。

乙方不得将租赁房产转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第五条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的租金不予退还，双方互不承担违约责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金，逾期超过日的；

擅自改变租赁房产用途或转租、转借的；

违法经营，严重影响甲方声誉或造成不良影响的。

甲方因自身原因需提前收回租赁房产的，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的未使用部分的租金，双方协商处理后续事宜。

第六条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

逾期支付租金的违约金标准为每日‰，逾期支付其他费用的违约金标准为每日‰。

因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于租金损失、装修损失、律师费等。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向人民法院提