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商务办公楼租赁与管理协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

___________

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

公司名称：

法定代表人：

联系方式：

通讯地址：

电子邮箱：

1.2.2乙方（承租方）：

公司名称：

法定代表人：

联系方式：

通讯地址：

电子邮箱：

1.3合同签订日期

___________

1.4合同签订地点

___________

1.5合同生效日期

___________

第二章租赁标的物

2.1租赁标的物概述

2.1.1租赁标的物名称：

2.1.2租赁标的物位置：

2.1.3租赁标的物面积：

2.1.4租赁标的物结构：

2.1.5租赁标的物配套设施：

2.2租赁标的物权属证明

2.2.1甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金

3.2.1租金总额为人民币______元整。

3.2.2租金支付方式：

首付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元整。

保证金：乙方应在合同签订之日起______日内支付保证金，金额为人民币______元整。

月租金：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金金额为人民币______元整。

第四章租赁用途与使用要求

4.1租赁用途

乙方承诺仅将租赁标的物用于______用途。

4.2使用要求

4.2.1乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途。

4.2.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2.3乙方应保持租赁标的物的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章租赁标的物维护与修缮

5.1甲方责任

5.1.1甲方应保证租赁标的物在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。

5.1.2甲方应负责租赁标的物的日常维护和修缮，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构。

5.2.2乙方应负责租赁标的物的日常保养，保持其清洁、整洁。

5.2.3乙方在租赁期间如需对租赁标的物进行修缮，应事先征得甲方同意，并承担修缮费用。

5.3维修费用承担

5.3.1因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。

5.3.2因不可抗力等原因造成的维修费用，由双方协商解决。

第六章租赁保证金与押金

6.1保证金缴纳

6.1.1乙方应在合同签订之日起______日内向甲方缴纳保证金，金额为人民币______元整。

6.2保证金用途

6.2.1保证金用于保证乙方按照合同约定履行支付租金、维护租赁标的物等义务。

6.3保证金退还

6.3.1在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。

6.4押金缴纳

6.4.1乙方应在合同签订之日起______日内向甲方缴纳押金，金额为人民币______元整。

6.5押金用途

6.5.1押金用于抵扣乙方在租赁期间因使用租赁标的物而产生的违约金、维修费用等。

6.6押金退还

6.6.1在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1如甲方未按合同约定提供租赁标的物或提供不符合约定条件的租赁标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

7.2.2如乙方擅自改变租赁标的物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2.3如乙方未按时缴纳保证金或押金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

7.3违约金计算

7.3.1违约金的计算基数为合同约定的租金总额。

第八章水电费及其他费用

8.1水电费缴纳

8.1.1水电费由乙方按照实际使用情况自行缴纳。

8.2其他费用

8.2.1租赁期间产生的物业管理费、公共事业费等由乙方承担。

8.3费用缴纳方式

8.3.1乙方应于每月______日前向甲方缴纳上月的水电费及其他费用。

第九章租赁标的物的保险

9.1甲方责任

9.1.1甲方应为其拥有的租赁标的物投保相应的保险，并在保险合同中指定乙方为受益人。

9.2乙方责任

9.2.1乙方应自行投保其个人财产保险，以保障其在租赁期间的个人财产安全。

9.3保险