卖场场地租赁合同.docVIP

卖场场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章合同背景及定义

1.1甲方为合法拥有并经营卖场场地之权利人，愿意出租卖场场地予乙方使用。

1.2乙方为合法成立之公司，有意租赁甲方之卖场场地进行商业活动。

第二章合同标的

2.1甲方出租给乙方的场地位于：_____________________________。

2.2场地面积：________________平方米。

2.3场地用途：_____________________________。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第四章租金及支付

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期满后，乙方按甲方要求及时将场地恢复原状，否则乙方应承担相应恢复费用。

第五章场地使用及管理

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方规定的经营范围、经营时间及场所管理规定进行经营活动。

5.2乙方不得在场地内从事非法经营活动，不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。

5.3乙方应负责场地的日常清洁、卫生及安全管理，保证场地安全、整洁、有序。

5.4乙方在租赁期间如需进行装修、改动或增设设施，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可实施。

5.5乙方应遵守甲方制定的卖场管理制度，服从甲方管理人员的管理和监督。

第六章维修与保养

6.1甲方负责场地的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常使用。

6.2乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养，费用由乙方自行承担。

6.3乙方在进行维修保养时，应采取适当措施，避免对其他商户及消费者造成不便。

6.4乙方在进行装修、改动或增设设施时，应保证不破坏甲方场地内公共设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.5乙方在进行维修保养时，如需使用甲方公共设施，应提前通知甲方并征得甲方同意。

第七章保险与安全

7.1甲方应保证场地公共区域的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

7.2乙方应为其经营活动中可能产生的风险购买相应的商业保险，并承担保险费用。

7.3乙方在租赁期间，如发生火灾、盗窃等意外事件，应立即通知甲方并采取相应措施，减少损失。

7.4乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，保证场内消防设施的正常使用。

7.5乙方应定期对租赁场地进行安全检查，保证经营安全。

第八章广告与宣传

8.1乙方在租赁期间，有权在其租赁场地内进行广告宣传，但不得影响甲方场地的整体形象。

8.2乙方在甲方场地内进行广告宣传，应提前向甲方提交广告内容，经甲方审核同意后方可发布。

8.3乙方不得在甲方场地内发布虚假广告，不得从事不正当竞争行为。

8.4乙方在租赁期间，不得以任何形式在甲方场地内进行商业促销活动，以免影响其他商户正常经营。

8.5乙方在租赁期间，如需使用甲方场地进行大型活动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

9.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。

9.3乙方在租赁期间，如从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

9.4乙方在租赁期满后，未按约定恢复场地原状，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在__天内补足。

9.5甲方未按照约定提供租赁场地或场地设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

第十章合同的终止和解除

10.1除本合同另有约定外，任何一方在租赁期限内不得单方面解除合同。

10.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

10.3甲方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应赔偿金。

10.4乙方在租赁期间，如需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相