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厂子出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的厂子（以下简称“该厂子”），且甲方愿意出租该厂子，乙方希望承租该厂子，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租给乙方的厂子包括厂房、场地、办公用房、附属设施（具体附属设施可罗列，如水电设备等）等整体厂区范围内的所有资产。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该厂子。如乙方有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前__个月内一次性支付当年租金至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

账户名：__________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________）。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在__个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、厂子的使用

1.乙方有权根据自身生产经营需要合理使用该厂子，但不得改变厂房的主体结构，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时按照甲方要求恢复原状或协商处理。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得利用该厂子从事违法犯罪活动。

六、维修与保养

1.在租赁期间，甲方负责厂区内主体建筑结构（非乙方造成的损坏部分）的维修和保养；乙方负责租赁区域内的设备、设施以及乙方自行装修改造部分的维修和保养。

2.如因乙方使用不当造成厂区设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

七、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担该厂子实际使用的水电费、物业管理费（如有）等相关费用。乙方应按照当地相关部门或甲方的要求按时缴纳上述费用。

2.如因乙方未按时缴纳水电费等费用而导致的任何罚款或其他损失，由乙方自行承担。

八、保险

1.在租赁期间，乙方应自行购买相关财产保险（包括但不限于厂房内乙方的设备、存货等），以应对可能发生的意外风险。甲方对乙方的财产损失不承担任何保险责任。

九、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及相应的违约金，乙方已支付的押金不予退还。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途、损坏厂房结构或利用厂房从事违法活动的，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任，乙方已支付的押金不予退还。

4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁时间结算租金，甲方应退还乙方已支付的押金（如有剩余）。

十、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定按时交付厂子的，每逾期一天，应按照当年租金的__%向乙方支付违约金；逾期超过__天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方承担因此造成的损失赔偿责任。

十一、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：___________