上海链家购房合同(标准版).docxVIP

上海链家购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于上海市的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于上海市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2、该房产建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房产的房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

4、该房产现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：____（如电梯、空调、热水器等）。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将该房产及其附属设施按照本合同约定的现状交付给乙方使用。

2、交付时，甲方应保证该房产没有权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等，并保证该房产符合国家及上海市的相关法律法规要求，能够合法办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应向乙方提供该房产的原始购房发票、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等相关文件。

4、乙方应在接收该房产前，对该房产进行实地查验，并确认无误后签署房屋交接确认书。

5、如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应按照每日购房款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过购房款的____%。

四、产权过户

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门申请办理该房产的房屋所有权转移登记手续。

2、办理产权过户所需的相关税费由____（甲方/乙方）承担。

3、如因乙方原因导致产权过户延迟，每延迟一日，乙方应按照每日购房款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过购房款的____%。

4、甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并应向乙方提供办理产权过户所需的相关文件。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，并有权出售该房产。

2、甲方应按照本合同约定的时间将该房产交付给乙方，并保证该房产的质量符合国家及上海市的相关标准。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并应提供办理产权过户所需的相关文件。

4、甲方应保证该房产在交付给乙方前，没有发生任何权属纠纷，如因甲方原因发生权属纠纷，由甲方承担全部责任。

5、甲方应保证乙方接收该房产后，能够合法使用该房产，并享有该房产的相关权益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

2、乙方应按照本合同约定的时间接收该房产，并妥善保管该房产。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并应提供办理产权过户所需的相关文件。

4、乙方接收该房产后，应遵守国家及上海市的相关法律法规，合法使用该房产，并承担该房产使用过程中产生的相关费用。

5、如因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的购房款及利息，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并承担甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法接收该房产，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、如因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并承担甲方因此遭受的损失。

5、若任何一方违反本合同约定，应按照约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本