房地产行业财务风险探究--以万科集团为例.docxVIP

PAGE1

PAGE1

摘要

房地产行业作为我国经济支柱行业，其发挥的作用不可小觑，推动经济高速发展的同时满足了人民的住房需求、提高了人民的幸福感。随着近几年房地产行业持续走高到达顶点，再到房地产行业衰弱、萎靡、房价大幅下降，导致各行各业发展速度放缓，对人民住房、社会稳定和国家经济发展产生了巨大的影响。2021年，随着房地产行业“三条红线”（剔除预收款的资产负债率不得大于70%；净负债率不得高于100%；现金短比不得小于1倍）推出，房地产行业出现强烈波动，以恒大集团、万科地产为代表的房企因为资金链不足而大面积停工，同时，各房地产企业在去杠杆的压力下开始售卖持有资产，整个房地产