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2025福建福州市土地房屋开发总公司聘用人员招聘1人笔试模拟试题及答案解析

毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.在进行土地勘测定界工作时，以下哪项不属于外业工作内容（）

A.实地放样界址点

B.绘制地形图

C.整理内业资料

D.进行界址点测量

答案：C

解析：土地勘测定界的外业工作主要包括踏勘、放样、测量界址点、采集地形数据等。绘制地形图和整理内业资料属于内业工作范畴，不属于外业工作内容。外业工作直接在实地进行，目的是获取第一手数据，而内业工作是在外业数据基础上进行的分析和整理。

2.房屋建筑工程质量验收中，以下哪项不属于分部工程质量验收的内容（）

A.混凝土结构工程

B.建筑地面工程

C.建筑装饰装修工程

D.土方工程

答案：D

解析：房屋建筑工程质量验收中，分部工程质量验收通常包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等。土方工程一般属于地基与基础工程的一部分，在分部工程质量验收中不再单独列为一个分部。混凝土结构工程和建筑装饰装修工程、建筑地面工程都是独立的分部工程。

3.在进行土地登记时，以下哪项不属于土地权利证书的必备内容（）

A.土地使用者名称

B.土地权利性质

C.土地面积

D.土地用途规划

答案：D

解析：土地权利证书是证明土地权利归属的重要法律文件，其必备内容通常包括土地使用者名称、土地权利性质、土地面积、界址点坐标、宗地编号等。土地用途规划虽然重要，但一般体现在土地利用总体规划或相关规划文件中，不属于土地权利证书的必备内容。

4.建筑工程中，以下哪种情况下需要进行沉降观测（）

A.高层建筑主体施工阶段

B.建筑基础完工后

C.建筑竣工后一年内

D.以上都是

答案：D

解析：沉降观测是监测建筑物地基和基础在施工和运营期间沉降变化的重要手段。高层建筑在主体施工阶段、基础完工后以及竣工后一年内都需要进行沉降观测，以掌握建筑物的沉降情况，确保其安全稳定。因此，以上三种情况下都需要进行沉降观测。

5.在进行房屋安全鉴定时，以下哪项不是鉴定内容（）

A.结构承载力

B.建筑材料质量

C.周边环境影响

D.使用功能布局

答案：D

解析：房屋安全鉴定主要关注房屋结构的安全性，包括结构承载力、建筑材料质量、变形情况、周边环境影响等。使用功能布局虽然与房屋使用相关，但不是安全鉴定的主要内容。安全鉴定主要评估房屋在现有使用条件下的安全状况，而不涉及功能布局的合理性。

6.土地征收过程中，以下哪项不是征地补偿安置方案的内容（）

A.征地补偿标准

B.安置方案

C.土地权属变更

D.征地费用预算

答案：C

解析：征地补偿安置方案主要包括征地补偿标准、安置方式、安置数量、征地费用预算等内容。土地权属变更是征地完成后进行的法律手续，不属于征地补偿安置方案的内容。征地补偿安置方案是在征地前制定的，目的是为了妥善安置被征地单位和个人的合法权益。

7.在进行房屋修缮时，以下哪种材料不适合用于屋面防水（）

A.沥青防水卷材

B.SBS改性沥青防水卷材

C.合成高分子防水卷材

D.玻璃棉板

答案：D

解析：屋面防水材料应具有良好的防水性能、耐候性和一定的柔韧性。沥青防水卷材、SBS改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材都是常用的屋面防水材料，具有较好的防水性能。玻璃棉板主要用于保温隔热，防水性能较差，不适合用于屋面防水。

8.建筑工程中，以下哪项不属于施工质量控制的关键环节（）

A.材料检验

B.施工过程监督

C.成品保护

D.设计变更审批

答案：D

解析：施工质量控制的关键环节包括材料检验、施工过程监督、成品保护等。材料检验确保进入施工现场的材料符合质量标准；施工过程监督保证施工按照规范和设计要求进行；成品保护防止已完成工程受到损坏。设计变更审批虽然重要，但属于项目管理范畴，不属于直接施工质量控制环节。

9.在进行土地规划编制时，以下哪项不是规划编制的基本原则（）

A.科学性原则

B.合法性原则

C.可操作性原则

D.经济利益最大化原则

答案：D

解析：土地规划编制的基本原则包括科学性原则、合法性原则、可操作性原则、可持续性原则等。科学性原则要求规划依据科学数据和技术方法；合法性原则要求规划符合国家法律法规；可操作性原则要求规划措施具有可实施性；可持续性原则要求规划有利于资源环境的长期利用。经济利益最大化原则不是土地规划编制的基本原则，规划应综合考虑社会、经济、环境等多方面因素。

10.房屋租赁过程中，以下哪项不是租赁合同必备条款（）

A.租赁双方身份信息

B.租赁房屋地址

C.租金支付方式

D.装修恢复责任

答案：D