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商业建筑项目总承包合同

第一章合同双方与项目信息

1.1合同双方

1.1.1甲方（业主方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.1.2乙方（承包方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.2项目信息

1.2.1项目名称：________________

1.2.2项目地点：________________

1.2.3项目规模：________________

1.2.4项目总投资：________________

1.2.5项目开工日期：________________

1.2.6项目竣工日期：________________

第二章项目范围与内容

2.1项目范围

2.1.1乙方负责项目的设计、施工、安装、调试等全部工作。

2.1.2乙方需按照甲方提供的项目要求进行施工，保证工程质量达到国家及行业标准。

2.2项目内容

2.2.1设计范围：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计内容。

2.2.2施工范围：包括土建工程、装饰装修工程、安装工程等。

2.2.3调试范围：包括设备调试、系统联调、试运行等。

第三章合同金额与支付方式

3.1合同金额

3.1.1合同总价为人民币：________________元。

3.1.2合同总价中，设计费为人民币：________________元。

3.1.3合同总价中，施工费为人民币：________________元。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在合同签订后五日内向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

3.2.2乙方在工程进度达到合同约定的节点后，甲方应在五个工作日内支付该节点金额的60%。

3.2.3工程竣工验收合格后，甲方应在十五个工作日内支付剩余的20%尾款。

3.2.4乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具相应的发票。

第四章工程进度与工期

4.1工程进度

4.1.1乙方应根据合同约定的时间节点进行工程进度控制。

4.1.2乙方应在每个时间节点前五个工作日向甲方提交进度报告。

4.2工期

4.2.1合同工期为：________________天。

4.2.2乙方应在合同工期内完成全部工程，并达到竣工验收条件。

第五章工程质量与验收

5.1工程质量

5.1.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量。

5.1.2乙方应在施工过程中，对关键工序进行质量控制，保证工程质量达标。

5.2验收

5.2.1工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、单位工程验收和竣工验收四个阶段。

5.2.2甲方应在验收前五个工作日向乙方提供验收所需的资料和条件。

5.2.3验收合格后，甲方应在五个工作日内向乙方支付验收节点金额的60%。

5.2.4验收不合格，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改，直至验收合格。

第六章设计与施工管理

6.1设计管理

6.1.1乙方应按照甲方提供的项目要求和相关规范，完成设计工作。

6.1.2乙方设计的图纸、文件等应经甲方审核批准后方可使用。

6.1.3乙方应保证设计文件符合国家及行业规范，并承担设计责任。

6.2施工管理

6.2.1乙方应按照设计文件和施工规范进行施工。

6.2.2乙方应建立健全施工现场管理制度，保证施工安全、文明施工。

6.2.3乙方应定期向甲方报告施工进度和质量情况。

6.3材料设备管理

6.3.1乙方应按照合同约定和设计要求，选用合格的材料和设备。

6.3.2乙方应保证材料和设备的质量，并提供相应的质量证明文件。

6.3.3甲方有权对材料和设备进行检查，如发觉不合格，乙方应立即更换。

第七章技术服务与支持

7.1技术服务

7.1.1乙方应在施工过程中提供必要的技术咨询和支持。

7.1.2乙方应负责解答甲方在施工过程中提出的技术问题。

7.1.3乙方应协助甲方解决施工过程中遇到的技术难题。

7.2技术支持

7.2.1乙方应按照合同约定，提供必要的技术培训和技术指导。

7.2.2乙方应保证提供的技术支持符合国家及行业规范。

7.2.3乙方应定期对甲方人员进行技术培训，提高施工人员的技能水平。

第八章工程变更与索赔

8.1工程变更

8.1.1在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程内容发生变化，乙方应及时通知甲方。

8.1.2甲方应在接到变更通知后五个工作日内给予答复，同意变更的，双方应签订变更协议。

8.1.3工程变更应按照合