2025正式版青岛市商品房预售合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025正式版青岛市商品房预售合同

青岛市商品房预售合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在青岛市签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/公司名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方就乙方购买甲方预售的位于青岛市区（市）路号的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同性质

本合同为商品房预售合同，甲方同意将其合法取得预售许可的商品房出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该商品房。

第二条合同适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规及青岛市地方性法规。

第二章商品房基本情况

第三条商品房概况

乙方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于青岛市区（市）路号，具体幢号为，房号为，用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为平方米），设计用途为。

第四条商品房质量标准

该商品房的建设及交付应当符合国家及地方规定的建筑质量标准、设计规范及商品房预售条件。甲方承诺该商品房已取得预售许可证，证号为：，发证机关为：。

第三章商品房价款及支付方式

第五条商品房总价款

该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含合同约定的房款及相关税费，但不包括契税、维修基金等乙方需另行支付的费用。

第六条付款方式

乙方应按以下方式支付商品房价款：

首期付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户。

余款支付：剩余款项人民币（大写）元整（￥）由乙方以银行按揭贷款/公积金贷款方式支付，具体事宜以双方另行签订的《个人购房借款及担保合同》为准。

第七条逾期付款违约责任

若乙方未按期支付商品房价款，应按下列方式承担违约责任：

逾期在日（含）内的，乙方应自逾期之日起每日按未付款项的‰向甲方支付违约金。

逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应按已付款项的%向甲方支付违约金，且甲方有权将该商品房另行出售。

第四章商品房预售及交易流程

第八条预售登记

双方应于签订本合同之日起日内，持本合同及相关材料到青岛市房地产交易中心办理预售商品房买卖合同登记备案手续。

第九条正式买卖合同签订

甲方应于年月日前取得该商品房的《青岛市商品房房地产权证》，并与乙方签订《青岛市商品房买卖合同》并完成备案。

第十条银行按揭贷款

如乙方选择银行按揭贷款方式支付剩余款项，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，提供银行要求的全部资料，并按银行要求支付相关费用。若因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应承担相应责任。

第十一条商品房交付

该商品房的交付时间为年月日，甲方应提前日书面通知乙方办理交付手续。

交付时，乙方应支付结清全部款项及相关费用，包括但不限于维修基金、契税、物业费等。

第五章双方权利与义务

第十二条甲方权利与义务

权利：有权收取乙方支付的商品房价款，并有权监督乙方按揭贷款的使用情况。

义务：

按时、按质完成该商品房的建设，并按合同约定的时间交付；

为乙方提供办理商品房权属登记的相关材料；

不得将该商品房另行出售或抵押；

承担因自身原因导致的合同解除或商品房质量问题的相应责任。

第十三条乙方权利与义务

权利：