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商业场所租赁合同变更协议

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同主体

1.4.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

1.4.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

1.5合同背景

1.5.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用。

1.5.2乙方同意承租上述商铺，并按约定支付租金及相关费用。

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于____________________，具体地址为____________________。

2.2商铺面积

商铺面积为____________________平方米。

2.3商铺用途

商铺用途为____________________。

2.4商铺设施

商铺内配备以下设施：

_______________

_______________

_______________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.2租金支付

3.2.1租金总额：____________________元。

3.2.2支付方式：____________________

3.2.3支付时间：每____________________支付一次租金，具体时间为_______。

3.3租金调整

3.3.1租金调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

第四章使用要求与限制

4.1使用要求

4.1.1乙方应按照商铺用途合法经营，不得从事违法活动。

4.1.2乙方应保持商铺内外环境卫生，保证消防、安全设施齐全有效。

4.2使用限制

4.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或结构。

4.2.2乙方不得在商铺内从事任何影响甲方其他租赁户经营或公共安全的行为。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1本协议签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。

5.1.2变更后的合同内容为原合同内容的补充或修改，与原合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1以下情况下，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；

乙方从事违法活动，损害甲方或其他租赁户的合法权益。

5.2.2以下情况下，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供符合合同约定的商铺或设施；

甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营。

5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的交接、租金结算等事宜。

第六章租金押金及其他费用

6.1租金押金

6.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付租金押金，押金金额为租金总额的百分之______。

6.1.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

6.2水电费用

6.2.1乙方应承担使用商铺期间的水电费用，按照国家规定或实际发生的费用缴纳。

6.2.2乙方应在每月的_______日前向供水、供电部门缴纳当月的水电费。

6.3维修维护费用

6.3.1商铺内的设施维修维护费用由乙方承担，但属甲方责任范围内的维修，甲方应负责。

6.3.2乙方在使用过程中造成的设施损坏，应及时修复或赔偿。

6.4其他费用

6.4.1本合同约定的租金外，乙方还应支付_______费用。

6.4.2上述其他费用的具体内容和标准，双方另有约定。

第七章商铺交付与使用

7.1商铺交付

7.1.1甲方应在合同约定的租赁期限开始日前，将符合约定的商铺交付给乙方。

7.1.2甲方应在交付商铺时，向乙方提供商铺的相关产权证明和配套设施清单。

7.2商铺使用

7.2.1乙方在获得商铺使用权后，应合理使用，不得随意改变商铺的结构或用途。

7.2.2乙方应保证在经营活动中，不影响相邻商铺的合法使用。

第八章保险责任

8.1乙方责任保险

8.1.1乙方应自行购买营业场所责任险、财产险等，保证其经营活动中的人身和财产安全。

8.1.2乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方提供保险单复印件。

8.2甲方责任保险

8.2.1甲方应购买商铺财产保险，保证商铺及其附属