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2025湖南岳阳楼店面租赁合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在湖南省岳阳市共同签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为岳阳楼（具体位置）店面的合法所有权人，乙方有意承租该店面用于（具体用途），双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于湖南省岳阳市（具体地址）的岳阳楼店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该店面面积为平方米，用途为（如餐饮、零售等）。

1.2租赁物的现状及环境：（如附近交通、设施等，如有特殊要求可说明）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，如乙方希望继续承租，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每（如月、季度）的第个工作日前支付当期租金至甲方指定账户。

账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3租金调整：在租赁期限内，租金应保持不变。如遇市场环境重大变化，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：），以保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金退还：在租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。如乙方有违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应向乙方提供租赁物的不动产权证明或合法租赁凭证，并协助乙方办理相关证照。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性和完整性，不得在租赁期间将租赁物转租给第三方。

5.1.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.2.3乙方应遵守法律法规，不得在租赁物内从事违法活动，不得损害公共利益或他人的合法权益。

5.2.4乙方应负责租赁物的日常维护，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。

第六条装修条款

6.1乙方因经营需要对租赁物进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自理，甲方不承担任何责任。

6.2装修产生的新增财产归乙方所有，但不得影响租赁物的结构安全或正常使用。

6.3如乙方在租赁期满后不再续租，其装修部分应完好无损地移交给甲方，不得拆除或损坏，否则甲方有权扣除部分或全部押金。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由第三方使用。

7.2如经甲方书面同意转租，乙方应确保第三方的资质和经营行为符合法律法规，并承担转租期间的一切责任。

第八条费用承担

8.1租赁期