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租鱼塘租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX省XX市XX县XX鱼塘所有者，注册地址为XX省XX市XX县XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX省XX市XX县XX渔业合作社，注册地址为XX省XX市XX县XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX县XX街道的鱼塘一处，面积为XX亩，水深适中，交通便利，适合开展渔业养殖业务。乙方为专业的渔业养殖合作社，具有丰富的渔业养殖经验和良好的市场信誉。双方本着平等互利的原则，就鱼塘租赁事宜达成如下合同：

一、租赁期限：自2021年1月1日起至2023年12月31日止，共计三年。

二、租赁费用：乙方每年向甲方支付租金人民币XX万元整，共计人民币XX万元整。租金支付方式为每年支付一次，每次支付一年租金。

三、鱼塘使用：乙方在租赁期间有权使用鱼塘进行渔业养殖，但必须遵守相关法律法规，确保养殖过程中不对鱼塘环境和水质造成破坏。

四、维修责任：租赁期间，鱼塘的维修、保养由甲方负责，确保鱼塘的正常使用。如因乙方使用不当导致鱼塘损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

七、争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.乙方在租赁期间如需进行渔业养殖相关的经营活动，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变鱼塘用途，不得在鱼塘周边进行违法建设。

3.租赁期满后，乙方应将鱼塘恢复原状，并将鱼塘交还给甲方。

九、附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2020年12月30日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保鱼塘的正常使用和维护，共同推进渔业养殖事业的发展。合同范围包括鱼塘的租赁、使用、维修、保养、租金支付等方面的事宜。

第二条定义

1.甲方：指鱼塘的所有者，拥有鱼塘的使用权、收益权和处置权。

2.乙方：指租赁鱼塘的一方，具有渔业养殖资质和经验。

3.租赁期限：指乙方租赁鱼塘的时长，自合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方每年向甲方支付的租赁费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对鱼塘进行出租、出售或转让，但需提前通知乙方。

2.甲方有权监督乙方的渔业养殖活动，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。

3.甲方应保证鱼塘的水质、环境和设施符合养殖要求，确保鱼塘的正常使用。

4.甲方应负责鱼塘的维修、保养和治理，确保鱼塘的安全和顺利进行。

5.甲方应协助乙方办理与鱼塘租赁相关的行政审批手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用鱼塘进行渔业养殖，并享受租金优惠。

2.乙方有权提出对鱼塘的改善建议，并有权监督甲方履行维修、保养义务。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变鱼塘用途，不得在鱼塘周边进行违法建设。

4.乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时履行合同约定的其他义务。

5.乙方应在租赁期满后将鱼塘恢复原状，并将鱼塘交还给甲方。

第四条价格与支付条件

租金为每年人民币XX万元整，乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年租金。支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方协商一致的支付方式。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为三年，自2021年1月1日起至2023年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用鱼塘的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方未经甲方同意，擅自改变鱼塘用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的50%。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

5.除不可抗力原因外，双方未履行合同义务