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购房合同附件补充

购房合同附件补充条款范本

一、补充条款内容

1.房屋附属设施设备确认

1.1买卖双方确认，本合同项下房屋所附属的设施设备包括但不限于：供水、供电、燃气、暖气、通讯线路、安防系统等，其现状及运行状态详见本附件附件一《房屋附属设施设备清单》。

1.2出卖人保证上述设施设备在交付时能正常使用，如因出卖人原因导致设施设备在交付后六个月内出现非自然损耗的故障，出卖人应负责维修并承担相关费用。

2.车位归属约定

2.1本合同项下房屋对应的车位（若有）归属：□归买受人所有□租赁使用，租赁期限及费用按另行签订的《车位租赁合同》执行。

2.2若车位归属为租赁，出卖人应协助买受人办理车位租赁手续，相关费用由买受人承担。

3.费用分摊事项

3.1房屋交付前产生的物业费、供暖费、水电燃气费等由出卖人承担；交付后产生的相关费用由买受人承担。

3.2首次办理物业费、供暖等缴费手续时，出卖人应提供必要协助，相关资料由买受人保管。

4.装修工程约定

4.1买受人如需对房屋进行装修，应事先征得出卖人书面同意，装修方案不得损害房屋主体结构。

4.2装修期间产生的噪音、垃圾等应遵守小区管理规定，如有违反造成他人投诉，责任由买受人承担。

5.违约责任补充

5.1若因出卖人原因导致房屋交付延迟超过30日，买受人有权解除合同并要求退还已付全部款项及利息。

5.2买受人未按约定支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付未付款项万分之五的违约金，逾期超过60日出卖人有权解除合同。

二、填写示例

1.房屋附属设施设备确认条款填写示例：

买卖双方确认，本合同项下位于XX路XX号XX室的房屋附属设施设备包括：①供水系统，能正常供应自来水；②供电系统，能正常使用5个电表；③燃气管道，具备安全使用条件；④中央空调系统，制冷效果良好。具体清单见附件一《XX小区XX号楼单元XX室附属设施设备清单》，该清单已由双方共同验收确认。

2.车位归属约定条款填写示例：

本合同项下房屋对应的车位（车位号：B-123）归属：□归买受人所有，购买价格为人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于房屋交付时一并转移。□租赁使用，租赁期限为三年，年租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），首期租金于签订本补充协议时支付，后续每年度提前一个月支付。

3.违约责任补充条款填写示例：

若因出卖人原因导致房屋交付延迟，自本合同约定的交付日次日起计算，每逾期一日出卖人应向买受人支付购房款百分之零点五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过购房款总额的百分之二十（20%）。逾期超过90日，买受人有权单方面解除合同，出卖人除退还全部已付款项外，还应支付相当于购房款20%的赔偿金。