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简易版房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_南至_西至_北至_附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。

三、上述房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元；第二期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额的3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的利息给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条约定日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内负责修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的利息给乙方。

【信息来源：律图网站】

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》以及有关政策法规执行。甲、乙双方如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十四、甲方（出卖人）应确保在交房前结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。乙方（买受人）在接收房屋后，应从房屋交接之日开始，负责该房屋的相关费用。

十五、甲方应保证房屋符合居住条件，无任何安全隐患。如房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后，在合理时间内进行修复或处理，确保房屋安全。

十六、乙方在购房后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。乙方在行使这些权利时，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

十七、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

十八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权正式转移给乙方之日止。

十九、本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋权属证明、双方身份证明等，与本合同具有同等法律效力。

二十、双方约定的其他事项，如房屋装修、家具家电的交接等，应在合同附件中详细列明。

【信息来源：律图网站】

二十一、关于房屋的装修和改建，双方应事先达成一致。如乙方需要进行大规模的装修或改建，应事先征得甲方同意，并可能需要办理相关的审批手续。

二十二、在房屋买卖过程中，如因政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依据国家相关政策法规处理。

二十三、乙方在购房后，应妥善保管房屋，不得进行任何违法活动，不得将房屋用于非法用途。如因乙方原因导致房屋被查封、扣押或其他法律问题，乙方应承担全部法律责任。

二十四、在房屋交接过程中，双方应共同进行房屋的验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设备设施、装修情况等。如验收中发现问题，双方应立即协商解决。

二十五、本合同中涉及的金额，应以人民币结算。如涉及其他货币，应按照国家外汇管理规定进行折算。

二十六、在房屋买卖过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

二十七、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权正式转移给乙方之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二十八、