【新房购房合同范本】正规购房合同样本(共5页).docxVIP

新房购房合同范本

第一部分：合同基本信息

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[房屋具体地址]的商品房买卖事宜，达成如下协议：

1.房屋基本情况：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

2.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途]，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.出卖人保证：甲方保证该房屋没有产权纠纷，没有设定抵押、查封等限制房屋权利的情况，并保证乙方在签订本合同后可以顺利办理房屋产权转移手续。

第二部分：付款方式与时间

1.首付款：乙方同意在签订本合同后[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。此款项将用于支付房屋总价的一部分，并在房屋产权转移前由甲方保管。

2.贷款：如果乙方需要贷款来支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[具体天数]日内，向银行申请贷款。贷款申请成功后，乙方应按照银行的要求支付贷款利息和本金。

3.尾款：在房屋交付使用后，乙方应在[具体天数]日内，向甲方支付剩余的房款人民币[尾款金额]元。此款项应在房屋产权转移后支付，以确保乙方获得完整的房屋所有权。

付款方式的选择应根据乙方的财务状况和购房计划来决定。无论是全款支付还是贷款购房，都应确保资金链的稳定，避免因资金问题影响购房进程。同时，双方应明确约定每笔款项的支付时间和方式，以避免因付款问题产生纠纷。

第三部分：房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋钥匙和相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.验收标准：乙方在接收房屋时，应按照国家相关标准和合同约定进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修质量、水电设施等。如果乙方在验收过程中发现任何问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理时间内进行修复。

3.交付手续：房屋交付时，双方应共同签署交付确认书，确认房屋已交付并验收合格。交付确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、验收结果等内容。

房屋交付与验收是购房过程中一个关键的环节，它关系到乙方是否能够顺利入住新家。因此，双方应严格按照合同约定进行操作，确保房屋交付的顺利进行。同时，乙方在验收过程中应保持警惕，及时发现并解决问题，以避免后续出现不必要的麻烦。

第四部分：产权转移与登记

1.产权转移：在房屋交付后，甲方应在[具体天数]日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。甲方应提供所有必要的文件和证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。

2.登记手续：乙方在收到甲方提供的文件后，应在[具体天数]日内，到当地房地产登记机构办理房屋产权登记手续。登记完成后，乙方将获得房屋的所有权证书，成为房屋的合法所有者。

3.费用承担：产权转移和登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。甲方应协助乙方完成费用的缴纳，并提供必要的帮助和支持。

产权转移与登记是购房过程中一个关键的环节，它直接关系到乙方是否能够真正拥有房屋的所有权。因此，双方应严格按照合同约定进行操作，确保产权转移的顺利进行。同时，乙方在办理登记手续时应保持耐心，及时与甲方沟通，以避免因手续问题影响产权转移的进程。

第五部分：违约责任与争议解决

1.违约责任：如果任何一方未能按时履行合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额应为房屋总价的[具体比例]。

2.争议解决：如果双方在购房过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约责任与争议解决是购房合同中一个重要的部分，它关系到双方在购房过程中遇到问题时如何处理。因此，双方应严格按照合同约定进行操作，确保购房过程的顺利进行。同时，乙方在遇到问题时应及时与甲方沟通，以避免因争议问题影响购房进程。