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商用房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出租方）为商用房屋的所有权人，有权对该商用房屋进行出租。

1.2乙方：指乙方（承租方）为商用房屋的租赁方，按约定向甲方支付租金并使用商用房屋。

1.3商用房屋：指甲方所有的位于________________平方米的商用房屋，具体地址为________________。

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金为人民币_____元，每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

2.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金金额和时间，通过银行转账或其他甲方指定的方式支付租金。

第三章房屋使用与维修

3.1乙方有权按照本合同的约定使用商用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

3.2甲方负责商用房屋的维修保养，保证房屋的使用安全和正常运转。

3.3乙方在使用房屋过程中如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行修复。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1按约定收取租金；

4.1.2对乙方使用房屋进行合理监督；

4.1.3在合同约定的租赁期限届满后，甲方有权收回商用房屋。

4.2甲方义务：

4.2.1提供符合约定的商用房屋；

4.2.2保证房屋的使用安全和正常运转；

4.2.3及时修复房屋存在的问题。

4.3乙方权利：

4.3.1按约定使用商用房屋；

4.3.2享受甲方提供的房屋维修保养服务。

4.4乙方义务：

4.4.1按约定支付租金；

4.4.2合理使用房屋，并保持房屋的清洁卫生；

4.4.3在合同约定的租赁期限届满后，将商用房屋腾空并交还给甲方。

第五章违约责任

5.1如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的_____%。

5.2如果乙方未经甲方同意改变房屋的结构或使用性质，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3如果甲方未按照约定提供房屋维修保养服务，导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行修复，如甲方未能按时修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担相关费用。

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

第六章房屋的交付与验收

6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商用房屋交付给乙方使用。

6.2乙方在接收商用房屋时，应对房屋进行检查验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

6.3如乙方在验收中发觉房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至符合交付条件。

第七章房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商用房屋全部或部分转租、转让给第三方使用。

7.2如乙方需要将商用房屋转租或转让给第三方，应提前向甲方提交书面申请，并详细说明转租或转让的原因及第三方的相关信息。

7.3甲方应在收到乙方转租或转让申请后的____个工作日内作出答复，同意或不同意转租或转让。

第八章房屋的保险与安全

8.1甲方应保证商用房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关消防、安全等方面的法律法规，保证房屋使用安全。

8.3乙方不得在商用房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第九章争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

9.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章合同的终止与解除

10.1本合同在以下情况下终止：

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