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个人购房借款担保合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供购房借款担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、担保标的

1、本合同担保的标的物为甲方向__________________（贷款机构名称）申请的购房借款，借款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、借款用途为购买位于__________________（房屋地址）的房产，房产价值为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、甲方已与贷款机构签订了《个人购房借款合同》，编号为__________________，本合同作为该借款合同的附属担保合同。

二、担保范围

1、本合同担保范围包括但不限于：

（1）主债权本金人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

（2）利息（自借款之日起至借款还清之日止，按照贷款机构规定的利率计算）；

（3）罚息（按照贷款机构规定的利率计算）；

（4）违约金（按照贷款机构规定的标准计算）；

（5）损害赔偿金（因甲方违约行为给贷款机构造成的其他损失）；

（6）贷款机构为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等。

2、若贷款机构与甲方协商一致变更借款合同，未经乙方书面同意，担保范围相应变更的，乙方不承担超出原担保范围的担保责任。

三、担保方式

乙方在本合同中提供的担保方式为连带责任保证，即在本合同约定的担保范围内，乙方承担与主债务人（甲方）相同的、独立的保证责任。无论甲方是否履行还款义务，贷款机构均有权要求甲方或乙方履行还款义务。

四、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息及财务状况，包括但不限于收入证明、财产证明、征信报告等。

2、乙方有权查阅甲方的借款合同、贷款合同及相关文件。

3、乙方有权要求贷款机构定期（至少每半年一次）向乙方提供甲方还款情况及借款合同履行情况。

4、在甲方出现可能危及担保债权实现的情况时，乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，或要求甲方立即偿还全部借款。

5、在甲方未履行还款义务时，乙方有权与贷款机构协商，制定合理的还款计划。

6、乙方对因履行本合同而产生的合理费用（包括但不限于差旅费、咨询费、律师费等）有权要求甲方或贷款机构承担。

（二）乙方的义务

1、乙方应保证其具有提供担保的合法资格，并具备相应的担保能力。

2、乙方应向贷款机构出具《保证人资信证明》，证明其具备履行担保义务的能力。

3、乙方应在收到贷款机构发出的履行担保义务的通知后，按照通知要求及时履行担保义务。

4、乙方应配合贷款机构对甲方进行监督，并有权了解甲方的借款使用情况及还款情况。

5、若贷款机构与甲方签订的借款合同发生变更，乙方应在收到变更通知后____日内进行审查，并书面通知贷款机构是否同意变更。

6、若因乙方原因导致其担保责任无法完全实现，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权要求乙方在担保范围内履行担保义务。

2、在甲方履行了还款义务后，乙方应积极配合甲方解除担保关系。

（二）甲方的义务

1、甲方应保证其提供的个人信息及财务状况真实、完整、准确，并承担因信息不实或不完整而产生的全部责任。

2、甲方应按照借款合同约定按时足额还款，并承担因违约行为产生的全部责任。

3、甲方应在借款合同或贷款合同发生变更时，及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。

4、若甲方出现可能危及担保债权实现的情况，应立即通知乙方，并采取积极措施防止损失扩大。

5、甲方应配合乙方及贷款机构对借款使用情况进行监督，并提供必要的便利条件。

6、若甲方未履行还款义务，贷款机构有权要求甲方或乙方履行还款义务，甲方应积极协助贷款机构实现债权。

六、担保的效力

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至主债务履行完毕之日终止。

2、若主债务履行完毕，贷款机构应向乙方出具《解除担保通知书》，乙方应在收到通知书后____日内配合贷款机构办理担保解除手续。

3、若甲方未履行还款义务，贷款机构有权要求甲方或乙方履行还款义务，乙方不得以任何理由拒绝履行担保义务。

4、若乙方履行了担保义务，有权向甲方追偿，或要求贷款机构在担保范围内承担相应责任。

七、违约责任

1、若甲方未按照借款合同约定履行还款义务，贷款机构有权要求甲方或乙方履行还款义务，甲方应承担相应的违约责任，乙方