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虚构房屋抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为何某，联系电话为138XXXX1234。甲方是一家专业从事房地产交易的知名企业，拥有丰富的行业经验和良好的信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为企业负责人赵某，联系电话为139XXXX5678。乙方是一家专注于提供房地产抵押服务的公司，具备丰富的抵押贷款经验和技术实力。

合同简介：

甲方拟将名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产进行抵押，以获取贷款用于企业经营发展。乙方作为专业的房地产抵押服务公司，愿意为甲方提供抵押贷款服务，并协助甲方完成相关手续。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在房地产抵押过程中的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

在此基础上，双方应共同努力，确保合同的顺利实施，实现互利共赢。本合同的内容仅供参考，具体条款应以双方实际协商为准。在签订正式合同前，双方应对合同内容进行充分了解和沟通，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

为实现双方的合作目标，本合同明确了双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同内容予以确认。如有疑问或特殊要求，可在本合同基础上进行修改或补充。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于虚构房屋抵押贷款服务的权利义务关系，明确双方在抵押过程中的具体权利和义务。乙方将为甲方提供专业的抵押贷款咨询、办理及相关服务，包括但不限于抵押物的评估、贷款申请、审批跟进、抵押登记等环节。甲方则需按照约定提供相关材料，并配合乙方完成抵押贷款手续。双方应共同努力，确保抵押贷款过程的顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.虚构房屋：指甲方名下的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产，房产证号为XXXXXX。

2.抵押贷款：指甲方将虚构房屋抵押给乙方，由乙方提供贷款给甲方，甲方按期偿还贷款本金及利息的行为。

3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款额度，最高不超过虚构房屋评估价值的70%。

4.贷款期限：指甲方按约定偿还贷款本金及利息的期限，最长不超过虚构房屋抵押登记之日起的30年。

5.利息：指甲方按约定支付给乙方的贷款利息，按年利率XX%计算。

6.抵押登记费：指办理虚构房屋抵押登记所需支付的费用，由甲方承担。

7.评估费：指对虚构房屋进行评估所需支付的费用，由甲方承担。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息、财务状况及虚构房屋的相关资料。

2.甲方同意将虚构房屋抵押给乙方，并按照约定用途使用贷款资金。

3.甲方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。

4.甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续，并承担相关费用。

5.甲方在合同有效期内不得以任何理由要求提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权对甲方提供的个人信息、财务状况及虚构房屋资料进行审核。

2.乙方有权根据甲方提供的资料，决定是否提供贷款及贷款额度。

3.乙方应按约定的贷款期限和利率向甲方提供贷款，并按约定方式收取利息。

4.乙方应协助甲方办理虚构房屋的抵押登记手续，并承担相关费用。

5.乙方应在甲方违约时依法采取措施，保障自身的合法权益。

6.乙方不得以任何理由要求提前解除合同。

本合同双方的权利与义务仅限于本合同约定的内容和范围，未经双方书面同意，任何一方不得要求修改或增加合同内容。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

虚构房屋的抵押贷款服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括贷款手续费、评估费、抵押登记费等。甲方应