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中介租房霸王合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于房源信息搜集、租赁咨询、房屋展示、租赁合同签订代理、租赁手续办理等。乙方应确保所提供的房源信息真实、准确，并符合国家相关法律法规的要求。乙方应按照甲方的要求，积极拓展房源，并保证房源的质量和数量满足甲方的业务需求。乙方应提供专业的租赁咨询服务，包括但不限于租赁市场行情分析、租赁政策解读、租赁合同条款建议等。乙方应负责安排房屋展示，包括但不限于陪同甲方或客户参观房屋、介绍房屋特点、解答客户疑问等。乙方应代理甲方签订租赁合同，包括但不限于协助甲方与承租人协商合同条款、审核合同内容、办理合同签订手续等。乙方应代理甲方办理租赁手续，包括但不限于协助甲方办理房屋租赁登记备案、缴纳相关税费、办理房屋交接手续等。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋租赁中介服务的地域范围：__________________。

2、乙方的服务方式包括：线上平台服务、线下实地服务、定期市场报告提供等。线上平台服务包括但不限于房源信息发布、客户信息管理、在线沟通咨询等。线下实地服务包括但不限于陪同甲方或客户参观房屋、办理租赁手续等。定期市场报告提供包括但不限于每月提供租赁市场行情分析报告、重点区域租赁价格趋势报告、租赁政策变化解读报告等。

3、乙方承诺为甲方提供专业、高效的房屋租赁中介服务，并确保服务质量达到甲方的要求。乙方应配备专业的服务团队，包括但不限于市场分析师、租赁顾问、合同审核员、行政人员等，并确保团队成员具备相应的专业技能和资质。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前一个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方未能就合同续签达成一致，本合同到期后自动终止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的房屋租赁需求信息，包括但不限于租赁目的、租赁用途、租赁面积、租金预算、租赁期限等。甲方应积极配合乙方开展房屋租赁中介服务，提供必要的协助和配合。

2、甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。甲方有权要求乙方提供中介服务进度报告，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。甲方如对乙方的服务不满意，有权要求乙方改进服务或解除合同。

3、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的中介服务从事违法活动。甲方应按照租赁合同约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋设施、遵守租赁合同条款等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋租赁中介业务的合法资质，并按照国家相关法律法规开展业务。乙方应具备专业的市场分析能力、租赁咨询能力、合同审核能力等，并确保服务质量达到行业标准。

2、乙方应向甲方提供真实、准确的房屋租赁信息，包括但不限于房源信息、市场行情、租赁政策等。乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的租赁需求信息。

3、乙方应代理甲方签订租赁合同，包括但不限于协助甲方与承租人协商合同条款、审核合同内容、办理合同签订手续等。乙方应确保租赁合同的合法性和有效性，并保障甲方的合法权益。

4、乙方应代理甲方办理租赁手续，包括但不限于协助甲方办理房屋租赁登记备案、缴纳相关税费、办理房屋交接手续等。乙方应确保租赁手续的合规性和完整性，并保障甲方的权益。

5、乙方的服务人员应具备专业的服务技能和素质，应尽职尽责为甲方提供优质服务。乙方的服务人员应着装整洁、文明礼貌、专业热情，并配备必要的办公设备和工具。

6、乙方如发现租赁市场存在新的租赁政策变化或市场趋势，应以书面形式向甲方报告，并提出相应的应对建议。甲方接到乙方的报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行按租定费制，具体收费标准如下：____________________________________________________________。中介服务费包含乙方提供的中介服务全部费用，不包括甲方需另行支付的其他费用。

2、支付方式：甲方应在租赁合同签订后____日内向乙方支付中介服务费，支付方式为银行转账、现金支付等。乙方应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费的____%。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾