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中国银行房贷合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房贷款事宜协商一致，订立合同如下：
一、贷款基本信息
1、甲方因购买、建造、翻建、大修自住住房需要资金，向乙方申请人民币贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
2、贷款用途为购买位于____省____市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____室的房产，该房产不动产权证号为_______。
3、贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
4、贷款利率采用____利率方式，具体利率标准为：_______。若遇国家调整利率政策，按____方式执行。
二、贷款担保方式
1、本合同项下的贷款担保方式为____（选择：抵押、质押、保证或混合担保）。
2、如选择抵押担保，抵押物为甲方名下的位于____省____市____区（县）____路____号____小区____栋____单元____室的房产，该房产不动产权证号为_______。甲方自愿将该房产抵押给乙方，用于担保本合同项下贷款的偿还。抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、如选择质押担保，质押物为甲方名下的____（选择：银行存款、有价证券等），具体为_______，质押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4、如选择保证担保，保证人为____（个人或单位），保证方式为____（选择：一般保证或连带责任保证），保证期限自本合同项下贷款本息全部还清之日起____年。
三、贷款发放与使用
1、甲方应在本合同生效后____日内，向乙方提供办理贷款所需的全套资料，并确保资料真实、合法、有效。
2、乙方在审核通过后____日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户，账号为_______，开户行为_______。
3、甲方承诺贷款仅用于本合同第二条约定的用途，不得挪作他用。如发现挪用，乙方有权立即收回部分或全部贷款，并按____利率计收利息。
四、还款方式
1、还款方式为____（选择：等额本息、等额本金或其他）。
2、甲方应按还款计划表（详见附件）按时足额偿还贷款本息。首期还款日为____年____月____日。
3、每期还款日届满前____日，甲方应将应还款项存入乙方指定账户或通过其他约定方式还款。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方有权按合同约定获得贷款，并按照合同约定的期限和方式归还贷款本息。
2、甲方应保证提供的所有资料真实、准确、完整，并承担因资料虚假导致的一切后果。
3、甲方应按乙方要求提供贷款资金使用情况、财务报表等相关资料。
4、甲方应配合乙方进行贷款发放、贷后检查、档案管理等相关工作。
5、甲方如需变更贷款信息（如借款人、抵押物等），应提前____日书面通知乙方，并办理相关变更手续。
6、甲方如发生合并、分立、解散、破产、迁移等情形，应提前____日书面通知乙方，并采取必要措施保障乙方债权实现。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按照国家规定和本合同约定审查甲方的贷款申请，并决定是否发放贷款。
2、乙方有权要求甲方提供贷款用途证明、收入证明、资产证明等相关资料。
3、乙方有权对贷款资金的使用情况进行监督检查，甲方应予以配合。
4、乙方应按照合同约定及时发放贷款，并确保资金安全。
5、乙方应妥善保管甲方提供的资料，并依法履行保密义务。
6、如遇国家利率政策调整，乙方应按照合同约定执行新的利率标准。
六、贷款费用
1、甲方应向乙方支付本合同项下的贷款利息，利率按____执行。
2、甲方应向乙方支付贷款金额____%的贷款手续费，支付时间为____。
3、如发生抵押登记、评估等费用，由____方承担。
4、其他费用：_______。
七、违约责任
1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按____利率加收罚息。
2、甲方未按合同约定归还贷款本息的，乙方有权采取以下措施：
（1）发出催收通知，要求甲方限期还款；
（2）按____利率加收罚息；
（3）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息；
（4）依法处置抵押物或质押物，并以处置所得优先受偿；
（5）向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。
3、甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。
4、乙方未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
5、因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，并免
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