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临时租用商铺合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供临时租用商铺服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用商铺的基本信息

1、商铺位置：__________________，具体地址为__________________。

2、商铺面积：_______平方米，用途为__________________。

3、商铺现状：商铺目前为__________________状态，包括但不限于装修情况、设施设备状况、是否有库存物品等，具体以双方现场勘查确认为准。

4、商铺权属证明：甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等相关文件复印件，并保证其真实性。

二、租用期限及租金

1、租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用。

3、租金支付方式：租金实行按季度支付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、首期租金支付时间：本合同签订后____日内，甲方向乙方支付首期租金_______元（大写：人民币_______元整）。

三、押金及退还

1、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行期间的双方权利义务。

2、押金支付时间：本合同签订后____日内，甲方向乙方支付押金_______元（大写：人民币_______元整）。

3、押金退还条件：合同到期后，若甲方无违约行为，乙方应在合同到期后____日内，将押金无息退还给甲方。

4、押金扣除情况：若甲方在租用期间有违约行为，如擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，乙方有权从押金中扣除相应维修费用或违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其拥有商铺的合法使用权，并有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

2、甲方应保证乙方在租用期间能够正常使用商铺，并有权监督乙方对商铺的使用情况。

3、甲方应为乙方提供必要的商铺使用条件，包括但不限于水电供应、网络接入等设施。

4、甲方应配合乙方进行商铺的日常维护和管理工作，确保商铺的安全和正常使用。

5、甲方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时足额支付相关费用。

2、乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行结构性改造。

3、乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的良好状态。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，不得利用商铺从事非法活动。

5、乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

五、维修责任

1、商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、水电、网络等设施的维修。

2、如因甲方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由甲方承担。

3、乙方应确保商铺在租用期间的安全性和稳定性，如因乙方原因导致的安全事故或财产损失，由乙方承担赔偿责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、因乙方原因导致商铺损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同内容，但非争议部分仍应继续履行。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：