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购房欠款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.合同简介：

甲方×××置业有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司。乙方（以下简称“乙方”）是一家具备一定经济实力和信誉的购房者。鉴于甲方开发的位于××省××市××区××项目（以下简称“项目”）已具备预售条件，乙方有意购买甲方开发的该项目中的一套住宅。

背景及前提条件：甲方已取得项目所需的全部政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。乙方对甲方的项目进行了充分了解，对项目地理位置、户型、价格等方面表示满意，并有意向购买。经双方友好协商，就乙方购买甲方项目中的住宅事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1购房欠款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供购房款支付期限内的延期支付服务。

1.2项目：指甲方开发的位于××省××市××区××项目的住宅。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（以下内容请参考后续章节）。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下内容请参考后续章节）。

……

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供购房欠款服务，即甲方同意乙方在约定的期限内分期支付购房款项。具体内容包括：甲方出售位于××省××市××区××项目中的一套住宅给乙方，乙方在签订本合同后，按照约定的分期支付计划向甲方支付购房款。

第二条定义

2.1购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买项目住宅的全部款项。

2.2分期支付计划：指甲方和乙方共同约定的关于购房款支付的时间、金额及支付方式的安排。

2.3项目交付：指甲方按照本合同约定将项目住宅交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对项目住宅拥有合法的出售权，且项目住宅不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在项目住宅具备交付条件后，按照本合同约定及时将项目住宅交付给乙方。

（3）甲方有义务向乙方提供购房欠款服务，按照分期支付计划收取购房款。

（4）甲方应保证项目住宅的质量符合国家和地方的建筑工程质量标准。

（5）甲方有权根据本合同约定，对乙方未按时支付购房款的行为采取相应的措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的分期支付计划向甲方支付购房款。

（2）乙方应在签订本合同后，按照分期支付计划及时足额支付购房款。

（3）乙方在项目住宅交付后，有权按照甲方提供的住宅质量保证书要求甲方承担质量保证责任。

（4）乙方应遵守甲方关于物业管理的规定，履行物业使用人应尽的义务。

（5）乙方有权在甲方未按约定交付项目住宅时，要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认项目住宅的购房总价为人民币【×】元整。乙方按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.首付款：乙方在签订本合同之日起【×】个工作日内支付购房总价的【×】%作为首付款，即人民币【×】元整。

2.尾款：剩余购房款人民币【×】元整，乙方按照以下分期支付计划支付：

-【×】年【×】月【×】日前支付人民币【×】元整；

-【×】年【×】月【×】日前支付人民币【×】元整；

-【×】年【×】月【×】日前支付人民币【×】元整。

3.支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方指定的账户支付购房款。

4.甲方在收到乙方每期款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【×】年。以下为关键时间节点：

1.首付款支付时间：自合同签订之日起【×】个工作日内。

2.尾款支付时间：按照分期支付计划执行。

3.项目交付时间：甲方应在【×】年【×】月【×】日前将项目住宅交付给乙方。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付首付款或分期款项，逾期超过【×】日的，甲方有权解除合同。乙方应按逾期款项的【×】%向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定时间交付项目住宅，逾期超过【×】日的，乙方有权解除合同。甲方应按逾期交付天数，每日向乙方支付相当于购房总价【×】%的违约金。

3.如一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失金额的【×】倍。

4.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择继续