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购旧房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房屋销售代理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事房屋销售、代理、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务能力和信誉的了解，本着平等互利的原则，就甲方购买乙方所持有的旧房事宜，达成如下合同。甲方拟购买乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的旧房一套，建筑面积为XX平方米。双方约定交易价格为XX万元。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此业务能力和信誉的认可，以及对交易房屋的了解。双方应遵循诚实守信的原则，履行合同约定的各项条款。本合同的签订有利于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的基础，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。本合同的签订有利于规范双方的行为，确保交易的顺利进行。

鉴于房地产交易的复杂性，本合同中未涵盖的所有事宜，均应遵循相关法律法规的规定。本合同的签订有助于保障甲乙双方的合法权益，维护房地产交易市场的秩序。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为XX年。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。本合同的签订有利于明确双方的合作期限，为双方的合作提供明确的法律依据。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方购买乙方持有的旧房（以下简称“房屋”），并明确双方在交易过程中的权利与义务。合同范围包括房屋的买卖、支付、交付、过户等相关事宜。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的旧房，建筑面积为XX平方米。

4.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，为XX万元。

5.过户：指将房屋所有权转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的房屋。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.甲方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋后续维修、保养的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

3.乙方应在合同约定的时间内配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.乙方应在房屋交付后，协助甲方解决房屋使用过程中遇到的问题。

合同双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中应遵循诚实守信的原则，维护双方的合法权益。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的签订有利于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万圆整，以下简称“价格”）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付该价格：

1.合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币XX万元作为定金，定金支付后合同生效。

2.甲方应于合同签订之日起三十个工作日内，将剩余的交易价格支付给乙方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方协商一致的方式。

4.支付时间、地点和方式由甲乙双方共同商定，并在合同中明确。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付定金或剩余交易价格，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

2.若甲方在合同有效期内未履行合同约定的购买房屋义务，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1