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中行按揭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：中国银行股份有限公司__________________分行

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及中国人民银行相关规定，就乙方向甲方提供个人住房抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、贷款利率：采用浮动利率，以贷款发放日中国银行公布的相应期限贷款基准利率为基准，上浮____%，实际执行利率以双方签署的本合同及中国银行最终审批确认的为准。

4、贷款用途：限于购买位于__________________的房产（房产证号：__________________）的尾款支付，不得挪作他用。

5、抵押物信息：甲方同意以其合法拥有的位于__________________的房产（房产证号：__________________）为本合同项下贷款提供抵押担保，抵押物评估价值为人民币__________________元。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的所有信息真实、合法、有效，并对因信息虚假导致的后果承担全部责任。

2、甲方应按照合同约定按期足额偿还贷款本息，包括但不限于按月支付月供、到期一次性还本等。

3、甲方应配合乙方进行贷款发放前的各项手续办理，包括但不限于提供身份证明、收入证明、房产证等文件，并保证文件的真实性。

4、甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行转让、出租等处置行为。

5、甲方应按时向乙方提供贷款用途证明及相关财务信息，接受乙方的合理查询和监督。

6、如发生影响甲方还款能力或抵押物价值的重大事项（如失业、重大疾病、婚姻状况变更等），应立即书面通知乙方。

7、甲方未按合同约定履行还款义务的，乙方有权采取包括但不限于催收、提前收回部分或全部贷款、宣布贷款提前到期、依法处置抵押物等措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照国家法律法规及银行内部信贷政策对甲方的贷款申请进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款及贷款的具体条件。

2、乙方有权要求甲方提供与贷款相关的各种资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。

3、乙方应按照合同约定按时足额发放贷款至甲方指定的账户，并确保贷款专款专用。

4、乙方应按照合同约定向甲方收取贷款利息及其他应付款项，并开具相应发票。

5、乙方应妥善保管甲方的个人信息及贷款相关资料，并按照国家规定履行信息保密义务。

6、乙方有权对抵押物进行评估、登记、保管和处置，并有权在甲方违约时优先受偿。

7、乙方应定期向甲方提供贷款还款计划及账单，并告知还款方式、时间及地点。

三、贷款发放及支付

1、甲方应在本合同签订后____日内，将首付款人民币__________________元支付至乙方指定账户（账号：__________________，开户行：__________________）。

2、乙方在收到甲方首付款及所有必要文件后____日内，完成贷款审批并将贷款金额扣除首付款后的余额人民币__________________元（大写：__________________元整）发放至甲方指定的账户（账号：__________________，开户行：__________________）。

3、甲方指定的收款账户信息如下：户名：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

四、还款方式及逾期处理

1、还款方式：甲方选择____（等额本息/等额本金）还款方式，每月还款日为____月____日。

2、月供金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、逾期处理：甲方未按合同约定按时足额还款的，视为逾期，每逾期一日，应按逾期本息金额的万分之____计算逾期罚息。

4、逾期超过____日，乙方有权采取以下措施：①向甲方发出催收通知，要求其在____日内补足欠款及罚息；②冻结甲方在本行的所有存款；③将甲方列入个人征信系统不良记录；④依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还本合同项下债务。

五、抵押担保及处置

1、甲方以其名下的房产作为本合同项下贷款的抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权所需的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）。

2、抵押物的登记手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。

3、如发生以下情