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超市外铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有丰富经营经验和资源的超市企业，拥有位于商业区的优质外铺资源；乙方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的市场运营经验和优质的服务水平。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，互利共赢，经友好协商，决定就甲方外铺租赁事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市外铺（以下简称“外铺”）租赁给乙方，乙方负责外铺的经营管理。

二、本合同项下的外铺租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，遵循国家法律法规，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

第一条定义

1.1外铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市外铺，用于乙方进行经营活动。

1.2租赁期限：指甲方将外铺出租给乙方的期限，共计叁年。

1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本内容。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可本合同的所有条款，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利、义务和责任。本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的超市外铺出租给乙方，由乙方负责外铺的经营管理，开展商业活动。具体内容包括但不限于：外铺的租赁、使用、维护、经营管理、租金支付、合同期满后的归还等事项。

第二条定义

2.1外铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市外铺。

2.2租赁期限：指甲方将外铺出租给乙方的期限，共计叁年。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

2.4经营管理：指乙方对外铺进行的招商、运营、管理等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方负责提供外铺的基本设施，确保外铺符合乙方开展商业活动的需求。

3.甲方应在租赁期限内保证外铺的权属清晰，无抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

4.甲方应在租赁期满后，按合同约定归还乙方所支付的保证金（如有）。

5.甲方应承担外铺在租赁期间因自然原因导致的损坏维修责任。

6.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用外铺，进行合法的商业活动。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合条件的外铺及基础设施。

3.乙方负责对外铺进行日常经营管理，包括招商、运营、维护等。

4.乙方应按照本合同的约定及时支付租金。

5.乙方应合理使用外铺，确保外铺及附属设施完好，如有损坏，应承担维修责任。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求归还外铺，如有损坏，应承担赔偿责任。

7.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

8.乙方如需对外铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

本合同明确规定了双方的权利与义务，以确保双方在租赁期内的合作顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时应注明款项用途为“XX超市外铺租金”。

4.3支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的千分之五每日计算。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

5.2租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约壹年，以此类推。

5.3关键时间节点：合同签署日、每月租金支付日、租赁期限届满日等。

第六条违约