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加装电梯知识培训课件

汇报人：XX

目录

01

电梯基础知识

03

加装电梯的流程

02

加装电梯的必要性

04

加装电梯的法规政策

05

加装电梯的技术要求

06

加装电梯的案例分析

电梯基础知识

PARTONE

电梯的定义和分类

电梯分类

按用途分乘客、货梯等

电梯定义

用于垂直运输的设备

01

02

电梯的工作原理

电动机驱动曳引轮，钢丝绳带动轿厢与对重升降。

曳引系统驱动

门电机控制开关，遇障碍自动重开，确保安全。

门系统控制

制动器保障安全，限速器监控速度，超速时强制制动。

制动与限速

电梯的主要部件

主机与抱闸

电梯动力源，控制轿厢升降。

曳引系统与钢丝绳

通过摩擦力牵引轿厢，确保平稳运行。

安全装置

包括限速器、安全钳等，保障乘客安全。

加装电梯的必要性

PARTTWO

提升居住舒适度

加装电梯使老人上下楼更便捷，减少出行障碍，提升生活便利性。

便于老人出行

加装电梯能显著提高多层住宅的居住品质，进而提升房产市场价值。

提升房产价值

适应老龄化社会需求

加装电梯使老人能轻松上下楼，满足日常出行需求。

方便老人出行

电梯提升小区居住品质，吸引更多居民，促进社区和谐。

提升居住品质

增加房产价值

01

提升居住品质

加装电梯提高楼层便利性，吸引更多买家，从而增加房产市场价值。

02

便于老人出行

电梯使老人出行无忧，成为购房重要考量，间接提升房产吸引力。

加装电梯的流程

PARTTHREE

项目前期准备

选举业主代表，组建加装电梯筹备委员会。

选举业主代表

专业人员预判住宅楼装梯条件，进行业主摸底。

预判装梯条件

施工过程管理

设置警示标志，提供防护装备，确保施工安全。

现场安全措施

规范搬运安装，确保部件牢固，保障电梯质量。

部件安装管理

完工验收标准

确保设计、安装合规，许可证齐全。

合规安全检查

载重、速度、安全装置等均需测试合格。

性能与安全测试

加装电梯的法规政策

PARTFOUR

相关法律法规

01

国家指导意见

国务院办公厅发布加装电梯指导意见，规范老旧小区改造。

02

地方实施细则

泉州市等地根据国家政策，制定具体加装电梯的指导意见和实施细则。

政府补贴政策

补贴力度大

补贴范围广

01

多地政府提供高额补贴，如北京每台30万，助力加装电梯。

02

补贴政策覆盖多层住宅，满足条件即可申请，减轻居民负担。

安全使用规范

家用电梯速度、载重等需遵循国家标准，确保安全使用。

国家标准规范

01

采用楼层系数法分摊费用，提升加装电梯的公平性与可行性。

楼层系数分摊

02

加装电梯的技术要求

PARTFIVE

结构安全设计

加装前评估住宅结构，必要时加固。

电梯与主体结构连接稳固，满足抗倾覆要求。

主体结构评估

连接方式安全

施工技术标准

01

结构安全协调

加装电梯需确保结构安全，与既有建筑协调。

02

模块化装配技术

采用模块化技术，提升施工效率与安全性。

维护保养要点

按标准检查机械、电气等系统，确保功能完好。

定期检查

01

保持电梯内外清洁，定期清理垃圾，防止灰尘影响运行。

清洁保养

02

加装电梯的案例分析

PARTSIX

成功案例分享

01

低层住宅加装

分享低层住宅加装电梯案例，展示便捷性提升与居民满意度。

02

老旧小区改造

介绍老旧小区加装电梯案例，强调政府支持与社区协作的重要性。

常见问题及解决方案

通过协商补偿，或法律途径解决采光等影响。

低层业主反对

小面积占用应给予便利，或优化方案减少影响。

占用公共绿地

选用优质材料，严格施工监督，确保电梯安全。

质量问题频发

案例总结与经验教训

01

案例成功要点

规划合理，居民支持高

02

施工难题应对

灵活调整方案，确保安全质量

03

经验教训提炼

加强沟通，预防潜在纠纷

谢谢

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