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商业物业管理委托服务合同

合同编号：

委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]

受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，邮箱：[受托方联系邮箱]

第一章：合同双方

1.1委托方

[委托方公司名称]，是一家在[行业领域]具有丰富经验和良好声誉的企业，致力于[委托方公司的主要业务或目标]。为了保证其商业物业的高效管理和运营，委托[受托方公司名称]提供专业的物业管理服务。

1.2受托方

[受托方公司名称]，是一家专业的物业管理服务提供商，拥有一支经验丰富、专业素质高的物业管理团队，具备全面的物业管理知识和技能，能够为客户提供优质、高效的物业管理服务。

第二章：服务范围

2.1物业管理服务内容

建筑物及公共设施的日常维护与管理，包括但不限于房屋本体、公共区域的清洁、绿化、维修保养等工作。

安全管理服务，负责物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻执勤、安全监控等，保证物业区域的安全。

秩序维护服务，维护物业区域内的交通秩序、停车管理等，保障物业区域的正常秩序。

设备设施的运行管理与维护，对物业区域内的电梯、空调、消防等设备设施进行定期巡检、维修保养，保证设备设施的正常运行。

物业管理档案的建立与管理，对物业相关的资料、文件进行整理、归档，建立完善的物业管理档案。

客户服务工作，及时处理业主的咨询、投诉等事宜，提供优质的客户服务。

2.2其他相关服务

协助业主办理入住手续、房屋租赁等相关事务。

组织开展物业区域内的文化活动，营造良好的居住氛围。

提供物业相关的咨询服务，解答业主的疑问。

第三章：服务期限

本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期限为[具体时长]。在服务期限届满前，双方如需继续合作，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并协商签订新的服务合同。

第四章：服务费用

4.1费用标准

根据物业的规模、设施设备情况以及服务内容等因素，双方商定服务费用的标准为每月[具体金额]。

4.2费用支付方式

委托方应在每月[支付时间]前，将当月的服务费用支付至受托方指定的银行账户。受托方应在收到费用后的[规定时间]内，向委托方开具合法有效的发票。

4.3费用调整

如因物价上涨、服务内容增加或其他合理原因导致服务费用需要调整，双方应协商一致，并签订书面的补充协议。

第五章：双方权利与义务

5.1委托方权利与义务

有权对受托方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求受托方及时整改。

应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。

应配合受托方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。

有权对物业区域内的公共设施进行合理使用，但不得损坏公共设施。

5.2受托方权利与义务

有权按照合同约定收取服务费用，如委托方未按时支付费用，有权采取相应的催缴措施。

应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，保证物业区域的正常运行和业主的生活、工作需求。

应定期对物业设施设备进行维护保养，及时处理设备故障，保证设备设施的正常运行。

应建立健全的物业管理档案，妥善保管物业相关的资料、文件。

应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，不得损害业主的合法权益。

第六章：物业管理标准

6.1常规物业管理标准

建筑物外观整洁，无明显污渍、破损等现象。

公共区域地面干净整洁，无垃圾杂物，墙面无乱涂乱画。

绿化养护良好，植物生长茂盛，无枯黄、死亡现象。

电梯运行正常，轿厢内干净整洁，无异味。

消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。

安全监控系统运行正常，监控画面清晰。

秩序维护人员在岗在位，文明执勤，及时处理各类突发事件。

6.2特殊情况下的物业管理标准

在自然灾害、突发事件等特殊情况下，受托方应立即启动应急预案，组织力量进行抢险救灾和应急处置，保证业主的生命财产安全。

如遇物业区域内的重大维修、改造等工作，受托方应提前通知业主，并在施工过程中采取必要的安全措施，尽量减少对业主的影响。

第七章：违约责任

7.1委托方违约责任

如委托方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向受托方支付违约金。如逾期超过[约定天数]仍未支付，受托方有权解除合同，并要求委托方支付全部未支付的服务费用及违约金。

如委托方违反合同约定，擅自使用公共设施或损坏公共设施，应承担相应的赔偿责任。

7.2受托方违约责任

如受托方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业区域的管理出现问题，应及时整改，并承担相应的违约责任。如因受托方的原因给业主造成损失的，受托方应承担赔偿责任。

如受托方违反合同约定，泄露业主的个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔