临沂买房合同(标准版).docxVIP

临沂买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于临沂市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿出售位于临沂市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：该房产已获得房屋所有权证，证号为____，土地使用权证号为____。甲方保证对该房产拥有合法、完整的处置权，并保证该房产不存在任何权利限制、查封或其他可能导致无法办理过户手续的情形。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括但不限于____、____等，装修情况为____（可列明主要装修内容及品牌、型号等）。甲方承诺上述附属设施及装修现状均为正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

二、成交价格及支付方式

1、该房产成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前将该房产成交价格全额支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方收到全部款项后，应积极配合乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按未付金额的千分之一向乙方支付违约金。

三、房屋交付及过户手续

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将该房产交付给乙方使用，交付时需提供房屋钥匙、门禁卡、相关附属设施清单及使用说明等。

2、过户手续：甲方应配合乙方在____年____月____日前完成房屋所有权转移登记手续。如因政策原因或不可抗力导致过户延迟，双方可协商延期，但延期时间不超过____个月。若因甲方原因导致无法过户，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并按已付款项的20%支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房产拥有合法、完整的处置权，并保证交付房屋时不存在抵押、查封或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按时交付房屋，并保证交付时房屋附属设施及装修处于正常使用状态。如房屋在交付后____日内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所需全部文件，并承担相关税费（如契税、印花税等）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。如因乙方原因导致无法完成过户，乙方需承担相应责任。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，非因甲方原因导致的损坏应由乙方自行承担维修责任。

3、乙方应按合同约定配合甲方办理房屋过户手续，并按时领取房屋所有权证。

五、违约责任

1、如甲方无故拒绝交付房屋或交付房屋时存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项并按已付款项的30%支付违约金。

2、如乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方需按已付款项的20%支付违约金。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：