房屋租赁物业维修维护协议.docVIP

房屋租赁物业维修维护协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

1.3定义和解释

1.3.1“物业”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。

1.3.2“租赁期限”指本协议约定的甲方将物业出租给乙方使用的时间。

1.3.3“租赁用途”指乙方使用物业的具体目的。

1.3.4“维修维护”指对物业进行必要的保养、修缮和更新。

第二章租赁物概况

2.1物业描述

乙方租赁的物业为位于________________________的房屋，具体面积、结构、设施等信息

建筑面积：________________________

结构：________________________

主要设施：________________________

建造年代：________________________

2.2物业现状

乙方在签订本协议时，已对物业进行了现场查看，并确认物业的现状

物业现状描述：________________________

存在的缺陷和问题：________________________

第三章租赁期限和租金

3.1租赁期限

本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金

3.2.1租金金额：乙方应支付每月租金人民币________________________元。

3.2.2付款方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.3违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

第四章维修维护责任

4.1甲方责任

4.1.1甲方负责物业的日常维护和管理，保证物业符合使用要求。

4.1.2甲方负责物业的大修、更新和改造，费用由甲方承担。

4.1.3甲方应及时修复物业因自然损耗或合理使用而发生的损坏。

4.2乙方责任

4.2.1乙方负责物业的日常使用和维护，保持物业整洁、安全。

4.2.2乙方在合理使用范围内造成的物业损坏，应自行承担维修费用。

4.2.3乙方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业结构。

第五章物业使用规范

5.1使用范围

乙方仅得将物业用于________________________（明确租赁用途）。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得在物业内从事违法活动。

5.2.2乙方不得将物业转租、转借或以其他方式擅自处分。

5.2.3乙方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

5.3安全责任

5.3.1乙方应保证使用物业过程中的人身和财产安全。

5.3.2乙方应遵守消防安全规定，保证消防通道畅通。

5.4损坏赔偿

5.4.1乙方在使用物业过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5.4.2乙方应配合甲方进行必要的检查和修复工作。

第六章押金和物业保证金

6.1押金

6.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

6.1.2押金用于抵扣乙方可能造成的物业损坏、逾期支付租金等费用。

6.1.3在租赁期满或提前解除本协议时，甲方扣除相应费用后，将剩余押金无息退还乙方。

6.2物业保证金

6.2.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付物业保证金人民币________________________元。

6.2.2物业保证金用于保证乙方履行本协议约定的维修维护责任。

6.2.3在租赁期满或提前解除本协议时，若乙方已履行维修维护责任，甲方应无息退还物业保证金。

第七章费用承担

7.1水电费

7.1.1水电费用由乙方根据实际使用情况承担。

7.1.2乙方应按时缴纳水电费用，如逾期缴纳，甲方有权从押金中扣除相应费用。

7.2物业管理费

7.1.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.1.2物业管理费的具体金额和缴纳方式由甲方和乙方另行协商确定。

7.2.1乙方应缴纳的物业管理费包括但不限于：

公共区域清洁、绿化、维护费用；

电梯、消防、安防系统运行维护费用；

物业共用设施设备的维