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仓储物流园区租赁管理协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2协议目的

1.2.1本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在仓储物流园区租赁事宜中的权利、义务和责任，保证双方在租赁期间的合法权益得到保障。

1.3协议依据

1.3.1《中华人民共和国合同法》

1.3.2《中华人民共和国物权法》

1.3.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.3.4《仓储物流园区运营管理规范》

1.4定义与解释

1.4.1“仓储物流园区”是指甲方拥有的，用于仓储、物流、配送等业务的场所。

1.4.2“租赁期限”是指乙方租赁仓储物流园区的起始日至终止日。

1.4.3“租金”是指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。

1.4.4“物业管理费”是指乙方应支付给甲方的园区物业管理费用。

第二章租赁标的物

2.1租赁范围

2.1.1甲方同意将位于_______的仓储物流园区出租给乙方使用。

2.1.2租赁范围包括但不限于仓库、办公区、装卸区等。

2.2标的物状况

2.2.1甲方保证租赁物符合国家有关安全和消防标准。

2.2.2甲方保证租赁物在交付时无损坏，并符合乙方正常使用需求。

2.3标的物交付

2.3.1甲方应在租赁合同签订后_______日内将租赁物交付给乙方。

2.3.2乙方应在收到租赁物后_______日内进行验收。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在本协议期满前_______日内书面通知对方。

3.2租金

3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整

3.3.1租金自租赁期限届满之日起，根据市场行情及物价上涨情况，每_______年调整一次。

3.3.2调整后的租金，双方应于调整前_______日内达成书面协议。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金及物业管理费。

4.1.2甲方有权监督乙方遵守本协议的约定。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证租赁物符合国家有关安全和消防标准。

4.2.2甲方应负责租赁物的日常维护和保养。

4.2.3甲方应提供必要的物业管理服务。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物。

5.1.2乙方有权在租赁期限内按照约定对租赁物进行必要装修。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按约定支付租金及物业管理费。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。

5.2.3乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

第六章仓储物流园区使用与管理

6.1使用范围

6.1.1乙方在租赁期间内，仅可使用租赁物进行仓储、物流、配送等相关业务。

6.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动或违反社会公共利益的活动。

6.2使用规则

6.2.1乙方应遵守国家有关仓储物流行业的法律法规。

6.2.2乙方应按照甲方的要求进行仓储物流操作，保证操作规范、安全。

6.2.3乙方应保持租赁物及其附属设施的清洁和完好。

6.3维护责任

6.3.1乙方应对其在租赁物内进行的装修、改造等自行负责，并保证不影响租赁物的整体结构和使用功能。

6.3.2乙方对租赁物及其附属设施的日常维护和保养负有责任。

6.4使用限制

6.4.1乙方不得在租赁物内进行任何有损租赁物结构安全的行为。

6.4.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第七章物业管理与服务

7.1物业服务内容

7.1.1甲方应提供包括但不限于门卫、清洁、绿化、消防、安全监控等物业服务。

7.1.2甲方应保证提供的物业服务符合行业标准。

7.2物业服务费用

7.2.1物业服务费用包含在租金中，乙方应按时支付。

7.2.2如物业服务费用发生变动，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的收费标准。

7.3物业服务投诉

7.3.1乙方对物业服务有投诉的，应向甲方提出，甲方应在接到投诉后_______日内予以答复和处理。

7.4物业服务监督

7.4.1乙方有权监督甲方提供的物业服务，并提出改进意见。

第八章人员管理

8.1乙方员工

8.1.1乙方应在租赁物内设立必要的管理机构，负责租赁物内的日常管理。

8.1.2乙方应遵守国家有关劳动用工的法律、法规，保障员工合法权益。

8.2安全管理

8.2.1乙方应建立健全安全管理制度，定期对员工进行安全教育培