上海市居住房屋租赁合同范本(共13页).docxVIP

上海市居住房屋租赁合同范本(共13页)

第一部分：引言及租赁双方信息

鉴于甲方是本市住房的所有权人，且甲方愿意将其住房出租给乙方居住，乙方愿意承租该住房，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，签订本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方（出租方）住所：上海市某区某街道某号某室，联系电话：X。

1.2乙方（承租方）住所：上海市某区某街道某号某室，联系电话：X。

1.3房屋地址：甲方出租的房屋位于上海市某区某街道某号某室，房屋类型为某类型（如公寓、别墅等），面积为平方米。

1.4房屋现有装修及设施情况：房屋内现有装修及设施详见合同附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为X年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，双方另行协商签订续租合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月需支付的租金为人民币元整。

A.每月支付：在每月的日前，乙方需将当月租金支付到甲方指定的银行账户。

B.季度支付：在每季度的第一个月的日前，乙方需支付季度租金。

C.年度支付：在每年的第一个月的日前，乙方需支付全年租金。

3.3支付方式选择后，乙方需提前一个月通知甲方，以便甲方做好相应的准备。

3.4如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。

第四条押金

为了确保乙方在租赁期间能够妥善使用房屋，并按时支付租金，乙方需在签订合同时支付押金给甲方。

4.1押金金额：乙方需支付押金人民币元整。

4.2押金退还：租赁期满后，在乙方无违约行为、房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后的X个工作日内，将押金全额退还给乙方。

4.3如乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分再退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

乙方在租赁期间，应妥善使用房屋，并遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。

5.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋安全或影响邻居生活的行为。

5.2房屋及设施的日常维护由乙方负责，如遇重大维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

5.3乙方在使用房屋过程中，应注意节约用水、用电，不得浪费资源。

5.4乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放垃圾或进行其他可能影响环境卫生的行为。

第六条房屋交付及返还

6.1房屋交付：甲方应于本合同签订后的15日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。

6.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。返还时，双方应再次共同对房屋及设施设备进行检查，并签署房屋交接单，确认房屋返还。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2.1甲方未按约定交付房屋，经催告后一定期限内仍未交付的；

7.2.2甲方提供的房屋不符合约定，导致不能实现租赁目的的；

7.2.3甲方交付的房屋存在缺陷、危及安全的；

7.2.4乙方未经甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏的；

7.4乙方转租房屋、转借或以其他方式提供给他人使用的；

7.5乙方逾期不支付租金累计超过一定金额的；

7.6乙方违约责任：

7.6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权按合同约定向乙方收取违约金；若违约金不足以补偿甲方损失的，甲方还应赔偿损失与违约金的差额。

7.6.2若甲方未按约定改变房屋用途，致使房屋损坏的，乙方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

第八条其他事项

8.1租赁期间，甲方需改变房屋用途，应当书面告知乙方，并征得乙方同意，乙方承诺在房屋租赁合同当事人协商一致后，可折价、变卖方式处分房屋，并询问乙方意见。合同自双方签字盖章后的15日内，由甲方负责按规定向乙方提供相关文件。