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办公楼租赁合同书

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合同编号：****

出租方：****以下简称甲方）

法定代表人：****

国籍：****

身份证/护照/营业执照号码）：****

地址：****

邮政编码：****

联系方式：****

传真：****

承租方：****以下简称乙方）

法定代表人：****

国籍：****

身份证/护照/营业执照号码）：****

地址：****

邮政编码：****

联系方式：****

传真：****

甲乙双方依据XX有关法律之相关规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况

甲方房屋以卜.简称该房屋）坐落于****:位于第****层，共****套/日1）,

房屋结构为****,建筑面积****平方米其中实际建筑面积****平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积****平方米）；该房屋的土地使用权以****出让/

划拨）方式取得。房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：

其次条房屋用途

该房屋用途为****。如乙方需转变使用功能，经甲方巾面同意后，因转变功能

所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定中农，因转变使用功能所应交纳的

全部费用由乙方自行担当。

第三条租赁期限

租赁期限为****年，即从自****年****月****日至****年****月****日止。

第血条免租期及租赁物的交付

租赁物的免租期为*X**个月，即从****年****月****曰起至****年****月****

日止。免租期届满次E为起租日，由起租日开头计收租金。

在本出租合同生效之日起****日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙

方同意按租赁物及设施的现状承租。

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁

物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂

物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

第五条租赁费用

1.租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的****%,即****币****元大写：****）,

于签署本合同时向甲方支付。

2.租金

（1）该房屋租金为基***币****元整。

（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，

出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费

物业管理费按每月每平方米****币****元计付。

4.供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方

担当。

第六条款方式

租金按****（月/季/年）结算，由乙方于每**梆（月/季/年）****日交给甲

方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应的租金、物业管理费及因本租

赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所

商定的责任后**神天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

乙方逾期支租金，应向甲方支滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴

租金总额的***河。

第七条修理养护责任

乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施

的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁

物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔****（月/年）检查、修缮一次，乙

方应予乐观帮助，不得阻挠施工。

乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消失的故障和危

急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方担当;

日常的房屋修理由***x方担当。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的撮失和修理费用，由乙方担当责

任并赔偿损失。

租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及立安、保卫等工作，乙方应执行

当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

第八条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁