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商业地产开发合作协议细节

合同编号：________________

甲方（开发方）：

公司名称：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

电子邮箱：________________________

乙方（投资方）：

公司名称：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

电子邮箱：________________________

第一章项目概述

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目面积：________________________

1.4项目性质：________________________

1.5项目总投资：________________________

1.6项目建设周期：________________________

1.7项目开发模式：________________________

1.8项目预期收益：________________________

第二章合作内容

2.1甲方责任：

2.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、施工等全过程；

2.1.2保证项目符合国家相关法律法规及行业标准；

2.1.3负责项目所需资金的筹措；

2.1.4负责项目的营销、销售及售后等服务。

2.2乙方责任：

2.2.1负责投入资金，按约定时间、金额支付；

2.2.2参与项目决策，提出合理化建议；

2.2.3负责项目所需相关资料的提供；

2.2.4遵守合作协议，积极配合甲方工作。

第三章投资额度与支付方式

3.1乙方总投资额：________________________

3.2投资分期：

3.2.1首期投资：________________________

3.2.2第二期投资：________________________

3.2.3第三期投资：________________________

3.3支付方式：

3.3.1首期投资支付：签订合同后________________________日内；

3.3.2第二期投资支付：项目开工后________________________日内；

3.3.3第三期投资支付：项目主体结构封顶后________________________日内。

第四章项目进度与验收

4.1项目进度安排：

4.1.1项目立项：________________________

4.1.2设计阶段：________________________

4.1.3施工阶段：________________________

4.1.4竣工验收：________________________

4.2验收标准：

4.2.1符合国家相关法律法规及行业标准；

4.2.2符合设计要求；

4.2.3质量合格；

4.2.4工程资料齐全。

第五章合作期限与退出机制

5.1合作期限：________________________

5.2退出机制：

5.2.1甲方在合作期限内，因不可抗力或政策原因导致项目无法继续进行时，可提前30日书面通知乙方，并协商解决退出事宜；

5.2.2乙方在合作期限内，如需退出，应提前6个月书面通知甲方，并承担由此产生的相关费用；

5.2.3合作期满，项目已全部交付使用，双方无争议，项目所有权归甲方所有。

第六章土地使用权及规划审批

6.1土地使用权

6.1.1甲方承诺在合作项目所在地取得土地使用权，并保证土地权属清晰无争议。

6.1.2土地使用权类型为________________________，使用权期限为________________________。

6.1.3甲方应按时缴纳土地相关税费，并保证土地的合法合规使用。

6.2规划审批

6.2.1甲方负责办理项目规划审批手续，保证项目符合城市规划要求。

6.2.2甲方应在项目立项后________________________日内取得规划许可证。

6.2.3如因规划审批原因导致项目延期，甲方应承担相应责任，并给予乙方相应的补偿。

第七章工程设计及施工管理

7.1设计单位

7.1.1甲方负责选择具有相应资质的设计单位进行项目设计。

7.1.2设计单位应按照国家相关标准和甲方要求进行设计工作。

7.2施工单位

7.2.1甲方负责选择具有相应资质的施工单位进行