建筑施工合同知识培训课件.pptx

汇报人：XX建筑施工合同知识培训课件

目录01.合同基础知识02.建筑施工合同特点03.合同风险与管理04.合同履行与监督05.合同变更与终止06.案例分析与实操

合同基础知识01

合同定义与分类合同分类工程采购劳务等合同定义双方约定权利义务0102

合同法律效力具备民事行为能力，真实意愿，不违法。有效条件合同对当事人有法律约束力，须履行义务。法律效力

合同签订原则合同双方应平等协商，自愿达成一致意见。平等自愿合同签订应遵循公平原则，诚实守信，不损害对方利益。公平诚信

建筑施工合同特点02

合同主体资格不同等级资质对应不同承包范围严格限定资格承包方需具备相应资质等级主体资格要求

合同内容要素明确工程范围、建设工期及中间交工时间。工程范围工期01详列工程造价、技术资料交付时间及材料设备供应责任。造价资料责任02

合同履行要求按合同约定数量、质量给付标的物，保证建筑质量。标的物质量达标承包方需具备相应资质，亲自履行合同义务。主体资格适当

合同风险与管理03

风险识别与评估风险识别方法列举分析潜在风险风险评估流程定性与定量结合

风险控制措施全面起草与审查，减少漏洞风险。完善合同审查合理划分责任，采用保障措施应对不可控风险。明确责任分配聘请法律顾问，确保合同条款合法，及时调整降低风险。强化法律风控

合同争议解决通过协商或第三方调解解决争议和解调解方式依据仲裁协议申请仲裁或向法院提起诉讼仲裁诉讼途径

合同履行与监督04

施工进度管理采用横道图、网络图编制进度计划进度计划编制定期对比实际与计划进度，及时调整计划进度跟踪与调整

质量控制标准采用合格材料，进场严格检验，确保工程质量基础。材料质量合格遵循施工工艺要求，加强检查，纠正偏差，保证质量达标。施工工艺规范

安全生产责任01甲方责任提供安全条件，监督乙方执行。02乙方责任负责安全生产管理，落实安全措施。

合同变更与终止05

合同变更程序业主、承包商等提出书面变更要求，说明理由及内容。提出变更申请专业团队评估变更影响，双方协商变更内容、费用等条款。评估与协商

合同终止条件01明确表示不履行承包人或发包人明确表示不履行合同条款，可终止合同。02工程质量不合格工程质量不合格且拒绝修复，或非法转包，可解除合同。

后续处理流程合同变更或终止后，双方结清费用，处理财产返还。结算清理费用01变更需签书面补充协议，终止需发书面通知书并留存记录。签订书面协议02

案例分析与实操06

典型案例剖析分析因违约导致的工程延误及赔偿案例，强调合同条款的重要性。合同违约案例剖析因施工质量引发的合同纠纷，展示如何依据合同条款解决争议。质量纠纷案例

合同谈判技巧语言沟通技巧运用清晰、准确的语言表达，确保双方理解一致，减少误解。利益平衡策略寻求双方利益的平衡点，提出双赢方案，促进合同顺利签订。

合同管理软件应用展示合同管理软件在存储、检索、审批等功能上的优势。软件功能介绍01通过自动化流程，减少人工操作，显著提升合同管理的工作效率。提升工作效率02

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