2025版房产分家协议书与房屋维修责任划分协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产分家协议书与房屋维修责任划分协议

甲方（卖方）：_______

住址：_______

乙方（买方）：_______

住址：_______

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。

2.涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房产转让

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.甲方应于本协议签订之日起_______日内，将涉案房产的产权过户至乙方名下。

3.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款_______元。

（1）涉案房产已取得土地使用权证、房屋所有权证等合法产权证明；

（2）涉案房产不存在任何权属纠纷；

（3）涉案房产已交付使用，无任何拖欠的物业费、水电费等费用。

三、房屋维修责任划分

1.甲方保证涉案房产在交付时不存在影响居住安全的重大质量问题。

2.乙方在购买涉案房产后，对房屋的日常维修、保养及翻新等费用承担全部责任。

（1）因不可抗力导致的房屋损坏；

（2）因第三方原因导致的房屋损坏；

（3）房屋主体结构、承重墙等质量问题。

4.乙方在发现房屋存在质量问题或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

四、违约责任

1.甲方未按本协议约定将涉案房产过户至乙方名下，应向乙方支付_______元违约金。

2.乙方未按本协议约定支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（买方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______