商业空间租赁协议条款修改书.docVIP

商业空间租赁协议条款修改书

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为______。

1.2合同签订日期

本协议于______年______月______日签订。

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______。

1.3.2承租方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。

1.4合同标的

1.4.1租赁物：位于______的商业空间，具体面积为______平方米，租赁用途为______。

1.4.2租赁物现状：租赁物已按乙方要求进行装修，并符合租赁要求。

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：______年______月______日。

1.5.2租赁终止日期：______年______月______日。

1.5.3租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：每月租金为人民币______元。

1.6.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

1.6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。

1.7押金

1.7.1押金金额：人民币______元。

1.7.2押金退还：租赁期满或乙方提前终止合同时甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

第二章租赁物使用

2.1使用范围

乙方仅得将租赁物用于______用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.2维护保养

2.2.1乙方应妥善保管租赁物，保持其完好状态。

2.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，保证其正常使用。

2.3不得转租

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给他人使用。

第三章租赁物的交付与接收

3.1交付

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。

3.2接收

乙方应在收到租赁物后______日内对租赁物进行检查，并在验收合格后签署验收单。

3.3验收标准

租赁物的交付应满足以下标准：

3.3.1租赁物符合合同约定的用途和条件；

3.3.2租赁物无损坏、污渍、锈蚀等瑕疵；

3.3.3租赁物内的设施设备齐全、功能正常。

第四章租赁物的修缮与改造

4.1修缮责任

4.1.1租赁物在租赁期间内的自然损耗，由甲方负责修缮。

4.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮或赔偿。

4.2改造限制

乙方如需对租赁物进行改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有改造费用。

第五章租赁物的保险

5.1甲方责任

甲方应自租赁物交付之日起，对租赁物投保财产保险，并将乙方列为被保险人。

5.2乙方责任

乙方应自租赁物交付之日起，对租赁物内的物品投保财产保险。

5.3保险赔偿

在保险期间内，如因保险导致租赁物或物品损坏，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的规定进行索赔。

第六章租赁费用及税金

6.1租金调整

6.1.1租赁期内，如遇政策调整，租金可按照规定进行调整。

6.1.2如有特殊原因需要调整租金，双方应协商一致，并在协议中明确调整方式和时间。

6.2税金

6.2.1租赁期间产生的相关税金由各方依法承担。

6.2.2甲方应依法向乙方提供租赁物涉及的各类税费的缴纳证明。

6.3水电费用

6.3.1租赁物内的水电费用按实际使用量由乙方承担。

6.3.2乙方应在每月______日前将水电费用支付至甲方指定账户。

第七章租赁物的使用限制

7.1禁止事项

7.1.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。

7.1.2乙方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

7.1.3乙方不得在租赁物内进行可能损害租赁物结构或造成他人损害的经营活动。

7.2邻里关系

7.2.1乙方应遵守租赁物所在地的邻里关系规定，不得干扰他人正常生活。

7.3使用变更

7.3.1乙方如需变更租赁物的使用方式，应提前______日通知甲方，并取得甲方书面同意。

第八章租赁物的维护与管理

8.1维护责任

8.1.1乙方应负责租赁物的日常维护，保证其处于良好的使用状态。

8.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，发觉问题时及时报告甲方。

8.2管理责任

8.2.1甲方负责租赁物的整体管理，包括公共区域的维护和绿化。

8.2.2甲方应设立专门的管理机构，负责处理租赁物相关事宜。

第九章附属设施与公共区域

9.1附属设施

9.1.1租赁物内附带的附属设施，如电梯、空调、消防设备等，由甲方负责管理和维护。

9.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关操作规程。

9.2公共区域

9.2.1租赁物内的公共区域，如楼梯、走廊、电梯厅等，乙方应共同维护，保持清洁。

9.3使