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2025年学历类自考专业(法律)公司法-房地产法参考题库含答案解析(5套试卷)

2025年学历类自考专业(法律)公司法-房地产法参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《公司法》规定，有限责任公司股东代表诉讼的提起条件不包括以下哪项？

【选项】A.股东连续180日以上单独持有公司股份10%以上

B.股东连续90日以上单独持有公司股份3%以上

C.公司董事会或执行董事损害股东利益

D.股东诉讼请求必须针对董事、高级管理人员或监事

【参考答案】B

【详细解析】《公司法》第151条明确规定股东代表诉讼需满足连续180日持股10%或连续90日持股5%的条件，B选项中3%的持股比例不符合法定标准，属于干扰项。其他选项均符合诉讼提起的实质要件与程序要求。

【题干2】房地产权设立预告登记后，若房屋实际交付使用，该登记的效力如何认定？

【选项】A.继续具有预告登记效力

B.自交付之日起消灭预告登记效力

C.需待办理产权登记后生效

D.视为房屋买卖合同成立

【参考答案】B

【详细解析】根据《民法典》第221条，预告登记自登记完成时设立权利期待，但若房屋已实际交付，根据《民法典》第221条但书条款，预告登记效力自交付时消灭。选项B准确体现了法律对物权变动与登记效力的规范逻辑。

【题干3】房地产开发企业申请预售许可证时，以下哪项材料不属于法定必备文件？

【选项】A.房屋销售方案

B.国有土地使用证

C.建设工程规划许可证

D.建设工程竣工验收备案表

【参考答案】D

【详细解析】《城市房地产开发经营管理条例》第25条规定，申请预售许可需提交《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》及预售方案。竣工验收备案表属于房屋交付后办理产权登记的前置条件，非预售许可必要文件。

【题干4】公司合并时，合并各方的债权债务由谁概括承受？

【选项】A.合并后的新公司

B.原合并各方

C.第三方债权人

D.债权人大会决议确定主体

【参考答案】A

【详细解析】《公司法》第74条确立公司合并的法定吸收原则，合并后存续公司或新设公司概括承受合并各方的全部债权债务。该规定强化了公司法人独立地位，避免债务承担争议。

【题干5】根据《公司法》司法解释三，股东抽逃出资的，公司可以主张的赔偿范围包括？

【选项】A.股东出资的差额

B.股东未履行出资义务的违约金

C.股东因抽逃出资导致的损失

D.债权人因抽逃出资遭受的损失

【参考答案】ACD

【详细解析】《公司法司法解释三》第27条明确公司可要求抽逃出资股东返还出资差额并赔偿损失，其中损失包括公司损失和债权人损失。选项B违约金需以实际合同约定为前提，非法定赔偿范围。

【题干6】上市公司董事长的下列行为中，属于越权行为的是？

【选项】A.主持召开董事会并表决通过重大资产重组方案

B.决定公司日常经营管理制度

C.批准单笔超过300万元的采购合同

D.表决通过利润分配方案

【参考答案】C

【详细解析】《公司法》第46条规定董事长行使职权范围，包括主持董事会会议、签署公司文件等。第151条特别规定，董事长超越职权范围决定单笔超过公司净资产2%或净资产10%的采购、销售、资金运作事项，属于重大越权行为，股东可提起诉讼。

【题干7】房地产权属证书灭失的，权利人应当如何处理？

【选项】A.直接向不动产登记机构申请补发

B.提起行政诉讼要求补发

C.依据《民法典》第224条申请补领

D.通过公证处办理挂失手续

【参考答案】C

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第18条明确权属证书灭失的，权利人应向不动产登记机构申请补发，同时依据《民法典》第224条，可向不动产登记机构申请补领证书，需提交灭失证明。选项C准确对应法律程序。

【题干8】根据《公司法》第148条，董事损害公司利益的，股东可要求其承担哪些责任？

【选项】A.连带赔偿责任

B.连带民事责任

C.连带行政责任

D.连带刑事责任

【参考答案】ABD

【详细解析】《公司法》第148条列举董事损害公司利益情形，要求承担赔偿责任、支付利润及损害公司利益赔偿责任。根据《刑法》第165条，若构成提供虚假证明文件罪，董事需承担刑事责任。选项C行政责任需依据具体行政法规定，非公司法直接规定。

【题干9】有限责任公司股东查阅公司文件请求被拒，可采取的救济措施是？

【选项】A.向法院申请强制查阅

B.直接召开股东会要求表决

C.向监事会提起诉讼

D.请求董事会出具书面说明

【参考答案】A

【详细解析】《公司法》第