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合作性项目开发与销售协议书

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为：【______】。

1.2合同双方

1.2.1甲方（项目开发商）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。

1.2.2乙方（项目销售商）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.3合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在合作性项目开发与销售过程中的权利、义务及责任，保证项目顺利开发与销售。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【______】年。

1.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签【______】年。

1.5适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章项目概况

2.1项目名称

【合作项目名称】

2.2项目地点

【项目具体地址】

2.3项目规模

【项目占地面积、建筑面积等】

2.4项目性质

【项目类型，如住宅、商业、办公等】

2.5项目开发内容

【详细列举项目开发涉及的各项内容，如建筑设计、基础设施建设、配套设施等】

2.6项目开发周期

【项目从开工到竣工的预计时间】

第三章开发责任与义务

3.1甲方的责任与义务

3.1.1负责项目的立项、规划、设计、施工等开发工作。

3.1.2按时提供项目所需土地、资金等资源。

3.1.3保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。

3.1.4对项目质量负责，保证项目交付时达到约定的质量标准。

3.2乙方的责任与义务

3.2.1负责项目的销售工作，包括广告宣传、客户接待、签约等。

3.2.2按时支付销售款，保证项目开发的资金需求。

3.2.3负责项目销售后的售后服务，包括物业管理、客户投诉处理等。

第四章销售管理与分配

4.1销售政策

4.1.1销售价格：项目销售价格由双方协商确定，并报相关部门备案。

4.1.2销售方式：乙方可采用多种销售方式，包括直销、分销等。

4.2销售款分配

4.2.1乙方销售项目的收入，扣除合理成本和税费后，按照约定比例分配给甲方。

4.2.2分配比例由双方在合同中明确约定。

4.3销售数据统计

4.3.1乙方应定期向甲方提供销售数据，包括销售量、销售额等。

4.3.2双方应共同对销售数据进行审核，保证数据的真实性。

第五章保密条款

5.1保密义务

5.1.1双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务。

5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限

5.2.1本保密义务自本协议生效之日起至【______】年。

5.3违约责任

5.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.4例外情况

5.4.1本保密条款不影响双方履行本协议的权利和义务。

第六章项目资金管理

6.1资金筹措

6.1.1甲方负责项目的资金筹措，包括但不限于自筹资金、银行贷款、股权融资等。

6.1.2乙方应积极配合甲方进行资金筹措工作，提供必要的协助和支持。

6.2资金使用

6.2.1项目资金的使用应严格按照项目开发计划和预算执行。

6.2.2甲方应定期向乙方提供资金使用情况的报告，包括资金流入、流出和结余。

6.3资金监管

6.3.1双方应设立项目资金监管账户，所有项目资金收支均通过该账户进行。

6.3.2乙方有权监督项目资金的使用情况，保证资金使用的合规性。

第七章项目进度管理

7.1进度计划

7.1.1甲方应制定详细的项目进度计划，包括各个阶段的起止时间、关键节点等。

7.1.2乙方应参与项目进度计划的制定，提出合理化建议。

7.2进度控制

7.2.1甲方应保证项目按照进度计划进行，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知乙方。

7.2.2乙方应监督项目进度，发觉进度偏差时，应与甲方共同研究解决方案。

7.3进度调整

7.3.1项目进度计划如有变更，甲方应提前与乙方沟通，并书面确认变更内容。

7.3.2乙方应同意进度计划的合理调整，并协助甲方调整后的执行。

第八章市场营销与推广

8.1市场调研

8.1.1乙方负责进行市场调研，收集目标客户信息，分析市场需求。

8.1.2甲方应提供必要的市场调研资料和资源。

8.2营销策略

8.2.1双方共同制定市场营销策略，包括产品定位、价格策略、推广渠道等。

8.2.2乙方应制定详细的营销计划，包括推广活动、广告投放等。

8.3推广执行

8.3.1乙方负责执行市场营销计划，保证推广活动的顺利进行。

8.3.2甲方应提供必要的支持和配合，如提供产品信息、协助推广等。