全新民法典商业地产租赁合同模板.docx

全新民法典商业地产租赁合同模板

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物为甲方所有的位于____________________________的商业地产，具体面积及配套设施如下：

租赁物名称：____________________________

面积：____________________________平方米

配套设施：____________________________

1.2本合同的租赁期限为__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：乙方每月应支付甲方租金人民币____________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月的__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________________。

2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

第三条使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行改造。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）甲方将租赁物出售、赠与或抵押给第三方，且第三方不同意乙方继续租赁；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）其他经双方协商一致的情况。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________________