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森林资源资产评估案例

第一章林木资源资产评估案例

第二章林地资源资产评估案例

第三章森林景观资源资产评估案例

第四章森林资源资产经营权评估案例

第一章林木资源资产评估案例

第一节林木资源资产评估案例！

***林场森林资源资产评估报告

***林场：

我们接委托，评估贵场拟转让的林木资产的现值。按照与贵方订立的

评估约定，遵循客观、科学、公正、独立的原则，依据国家国有资产管理局

和林业部公布的《森林资源资产评估技术标准（试行）》的要求，我们实

施了对贵场拟转让的林木资产的地理位置，产权归属的审核，并对林木资产

的数量和质量进行了核查。通过社会调查收集了与评估有关的林业生产技术

经济指标以及各种资料。实施了我们认为有必要的评估程序，具体评估结果

报告如下：（一）根本状况

**林场处于**城的西侧，贵场拟转让山场面积较大，分布集中，运输条件

一般。拟转让小班需维修便道和维修拖拉机道，生产准备费相对较高，立地质

量等级主要是II级HI级。

二［）评估对象与范围

依据贵场的资产评估立项申请和林业主管部门的立项批复，经本次对森林

资源资产评估对象的权属和实物量的审定和核查，山林权属贵场的3500亩森林

资源资产全（部为马尾松同龄用材林），全部归入本次评估的范围，共涉及7

个完整小班。

三（）评估目的

拟转让森林资源资产中的林木资产的所有权，由让方采伐并出售所得木材，

本次评估为此提供交易参考！

（四）评估基准日

1998年12月31日。

五（）评估依据

⑴国务院1991年91号令《国有资产评估管理方法》；

⑵国家国有资产管理局《国有资产评估管理方法施行细则》；

⑶国家国有资产管理局《资产评估操作标准意见试（行）；

⑷国家国有资产管理局、林业部《森林资源资产评估技术标准试（行）》；

⑸《省森林资源转让条例》；

⑹林业主管部门的资产评估立项批文；

⑺；待评估森林资源资产的山林权属证，图、根本图、小班调查记录等森林资

源资料；

⑻评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济

技术指标。

⑼其他有关资料。

六（）评估方法

依据《森林资源资产评估技术标准试（行）》的有关要求，结合拟转让林木资

产属于成熟林的实际情况，采用市场价倒算法对评估对象进行评估。

七（）评估过程

本所接委托后，进行了评估小组的组建和评估人员的培训工作，?1999

会1月10日开始现场评估工作。我们首先对评估对象进行了实物量的清查，实

物量清查是按照《森林资源资产评估技术标准试（行）》及有关的森林资源清

查的标准要求进行的。在对森林资源资产进行清查，广泛收集木材生产本钱和

木材售价等有关的市场资料的根底上，运用市场价倒算法对评估对象的市场价

进行评定估算，并向委方出具资产评估报告。

八（）森林资源资产清查情况和结果

根据《森林资源资产评估技术标准试（行）》的要求，且该评估对象中林分质

量较为平衡，各地块没有明显差异，所以本次清查采用抽样核查法，1999年7

月1日至7月15日，本所进行了森林资源实物量抽样清查。在对资产清单中小班

山林权属、四至和待评估对象的面积进行认真审核的根底上，用角规测树法对

所抽取小班的林木资产进行全面清查，并对与待评估林木资产整体的各项因子

和运输距离、集材距离进行判断和记载，清查结果如下：

经核查，待估林木资产的树种均为马尾松，面积3500亩，均属成熟林：被

抽取小班面积为230亩！该小班林木资产情况如表1。

表1

径级c（m）