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地段房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋产权：甲方保证所出租房屋为其合法拥有的财产，具有完全的处分权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因房屋正常磨损或不可抗力原因导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法经营活动。

六、合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期内，如乙方擅自改变房屋用途，从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

6.4甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

以下为补充协议：

一、关于房屋维修

1.1在租赁期间，甲方应保证房屋主体结构安全，确保房屋设施的正常使用。

1.2乙方在租赁期间，如发现房屋设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。

1.3乙方在使用过程中，如因操作不当造成房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。

二、关于物业管理

2.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致物业管理费、水电费等费用未按时缴纳，甲方有权代为缴纳，并由乙方承担相应费用。

三、关于合同解除与违约责任

3.1在租赁期内，如甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

四、关于补充协议的效力

4.1本补充协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本补充协议为准。

4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日