按揭中房屋买卖合同（含地下空间利用）.docxVIP

按揭中房屋买卖合同（含地下空间利用）

按揭中房屋买卖合同（含地下空间利用）

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于：

2.乙方有意购买该房屋及地下空间。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋及地下空间基本情况

1.1标的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，地上_______层，地下_______层。

1.2地下空间面积为_______平方米，具体用途为_______。

第二条交易价格及付款方式

2.1本合同标的房屋及地下空间交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元）。

（2）甲方办理完抵押权解除手续后，乙方在_______个工作日内向甲方支付房款人民币_______元整（￥_______元）。

（3）甲方将标的房屋及地下空间过户至乙方名下后，乙方在_______个工作日内向甲方支付房款人民币_______元整（￥_______元）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在办理完抵押权解除手续并取得标的房屋及地下空间所有权后_______个工作日内，将标的房屋及地下空间交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋及地下空间的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条履约责任

4.1甲方保证标的房屋及地下空间权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且无任何未了结的债权债务。

4.2乙方保证按照本合同约定支付房款，并按时办理标的房屋及地下空间的过户手续。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间办理抵押权解除手续，致使乙方不能按期取得标的房屋及地下空间所有权，甲方应向乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_______元整（￥_______元）的违约金。

5.3若甲方或乙方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如因不可抗力致使合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条其他

8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______

_______年_______月_______日