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现代化办公空间带特色物业租赁合同

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的现代化办公空间带特色物业出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方拥有的位于____________________________的现代化办公空间带特色物业，具体面积及结构如下：

面积：____________________________平方米

结构：____________________________

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：本合同租赁物的租金为人民币____元/月。

2.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________________

账号：____________________________

开户行：____________________________

第三条租赁物使用

3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得损坏、擅自改变租赁物的结构及用途。

3.3乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

4.2乙方应按期支付租金，不得拖欠。

4.3乙方应遵守租赁物的使用规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.4乙方应在租赁期满前____日内，将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的安全、合法、合规，并按照约定提供物业服务。

5.2甲方应按照约定提供租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.3甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.4甲方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。

6.3乙方擅自改变租赁物结构及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

8.2任何一方要求变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条签署页

甲方（出租方）：____________________________

法定代表人（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

法定代表人（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.租赁物清单

2.物业服务协议

3.其他相关文件