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银行信贷、供给约束与房价的动态关联研究：理论与实证分析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，在经济体系中占据着举足轻重的地位。自住房制度改革以来，中国房地产市场经历了迅猛的发展，对经济增长、就业创造、居民财富积累等方面产生了深远影响。从经济增长角度来看，房地产行业上下游关联着众多产业，如建筑、建材、家居、家电等，其发展直接带动了相关产业的繁荣，对国内生产总值（GDP）的贡献率颇高。全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司副总工程师周荃表示，房地产产业链条长且关联广泛，上下游涉及建筑、钢铁、水泥、家电、家装等近50个行业，对