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餐饮连锁企业商铺租赁合同规范

餐饮连锁企业商铺租赁合同规范

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、租赁标的物

1.1本商铺的详细地址为：_________市_________区_________路_________号。

1.2本商铺的面积：_________平方米。

1.3本商铺的产权证编号：_________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前_________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币_________元作为押金，甲方收到押金后向乙方开具收据。

4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用本商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方在使用本商铺期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应保证本商铺的安全，如因乙方原因导致本商铺发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

六、租赁物的维护与修缮

6.1乙方应负责本商铺的日常维护和修缮，确保本商铺的正常使用。

6.2因自然灾害或其他不可抗力因素导致本商铺损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

6.3乙方不得将本商铺转租、转借或以其他方式让渡使用权。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2乙方如违反本合同约定，擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方相应的法律责任。

7.3乙方如未按时支付水电费、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________