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新型办公大楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的办公大楼，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公大楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的办公大楼位于_______，建筑面积为_______平方米，具体结构及设施详见附件一。

1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

2.2乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

2.3租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交付租赁物并结清所有费用后_______日内退还押金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方在使用过程中如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、合同解除及违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变租赁物结构及用途的；

（3）未经甲方同意，将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权的；

（4）故意损坏租赁物的；

（5）其他违反本合同约定，造成甲方损失的。

5.3甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）擅自改变租赁物结构及用途的；

（3）未按约定提供相关配套设施的；

（4）其他违反本合同约定，造成乙方损失的。

5.4违约方应承担下列违约责任：

（1）支付违约金：_______元；

（2）赔偿守约方因违约所造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日