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房地产预售合同规范范本

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方预售的房地产项目名称：_____________________________

1.2房地产项目坐落：_____________________________

1.3房地产项目土地使用权取得方式：_____________________________

1.4房地产项目土地使用权期限：_____________________________

1.5房地产项目预售许可证号：_____________________________

第二条预售房地产面积及单价

2.1预售房地产总面积：_____________________________平方米

2.2预售房地产单价：人民币_____________________________元/平方米

2.3预售房地产总价：人民币_____________________________元

第三条预付款及付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起__日内支付首期预付款，预付款金额为人民币_____________________________元。

3.2付款方式：_____________________________

3.3甲方收到乙方预付款后，应向乙方开具收据。

第四条房地产交付及产权过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房地产交付给乙方。

4.2交付日期：_____________________________

4.3甲方应在本合同约定的交付日期前办理完毕房地产产权过户手续，并将不动产权证书交付给乙方。

第五条甲方责任

5.1甲方保证所预售房地产项目的土地使用权、开发建设手续齐全，符合法律法规的规定。

5.2甲方保证预售房地产项目不存在任何权利瑕疵。

5.3甲方保证预售房地产项目符合国家规定的质量标准。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

6.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

第七条违约责任

7.1甲方未能按本合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的__%计算。

7.2乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的__%计算。

7.3如因甲方原因导致乙方无法取得房地产产权的，甲方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

第十条签署

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（签字）：_____________________________

签订日期：_____________________________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________