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海鲜餐厅租赁经营协议

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的海鲜餐厅，现愿意出租给乙方经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条：租赁物

第二条：租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

第三条：租金及支付方式

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：____________________________。

3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条：租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物处于良好状态。

3.租赁期间，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条：租赁物的维修责任

1.租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修或更换。

2.租赁物在租赁期间因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条：租赁物的转让及转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。

2.若甲方同意乙方转让、转租或处分租赁物，乙方应承担相应的法律责任。

第七条：租赁物的退租及赔偿

1.租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将租赁物退还甲方。

2.乙方在租赁期间提前退租的，应提前____个月通知甲方，并支付提前退租的违约金，违约金为租金的____倍。

3.乙方提前退租，未提前通知甲方或未支付违约金的，甲方有权要求乙方继续履行本协议，并承担相应的法律责任。

第八条：违约责任

1.甲方违反本协议，未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。

2.乙方违反本协议，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____倍。

3.双方在履行本协议过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。

第九条：争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年____月____日