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集资房预售备案及资金监管合同

甲方（预售方）：_______

乙方（购买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集资房预售给乙方，乙方购买甲方的集资房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、集资房基本情况

1.甲方将位于_______市_______区_______路_______号的集资房预售给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______。

2.集资房预售许可证号为_______，预售备案号为_______。

二、预售价格及付款方式

1.集资房预售价格为每平方米_______元，总计_______元。

2.乙方分_______期付款，具体付款方式如下：

（1）首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。

（2）后续款项：_______元，于房屋交付前_______日内支付。

三、房屋交付

1.甲方应于_______年_______月_______日前将集资房交付给乙方。

2.甲方交付的集资房必须符合国家有关房屋质量标准，如不符合标准，乙方有权要求甲方无偿维修或退还购房款。

四、资金监管

1.乙方购买集资房的资金实行监管，监管账户为_______。

2.甲方应在_______日内将预售款存入监管账户，并确保资金安全。

3.乙方在支付购房款时，应直接将款项存入监管账户。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付集资房，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

3.如甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

八、签署

甲方（预售方）：_______

乙方（购买方）：_______

甲方（预售方）盖章：_______

乙方（购买方）盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日